3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW029)

Schöne Drei-Zimmer Gartenwohnung am Europagarten

ImmoNr	24KW029
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	890.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24KW029	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60326
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 30.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	890.000 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich als attraktive Wohnmöglichkeit mit einem großzügigen Gartenbereich. Mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein besonders geräumiges Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Gästezimmer nutzbar. Das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche bildet den zentralen Wohnbereich, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und die Möglichkeit bietet, Kochen und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das extra große Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dies schafft nicht nur einen Hauch von Luxus, sondern bietet auch eine praktische Vielseitigkeit für die Bewohner.

Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtpaket dieser Erdgeschosswohnung ab. Hier können die Bewohner die Natur genießen, sich entspannen und gesellige Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für Blumenbeete, Gemüsegärten oder eine gemütliche Terrasse.

Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als eine attraktive Immobilie, die Komfort, Geräumigkeit und die Vorzüge eines großen Gartens miteinander verbindet. Ideal für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem Flair des eigenen Gartens schätzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.
Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - Einzigartiger Garten
- hochwertige Ausstattung
- Parkettfußboden
- alle Zimmer mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Keller Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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