1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 24KW038)

Tolles Apartment als Kapitalanlage

ImmoNr	24KW038
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60598
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	26 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	75
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	14
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	134 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24KW038	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60598
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	26 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	75
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	14	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	159.000 €	Hausgeld	134 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.

Sie besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 26 Quadratmetern. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist, welcher im Jahr 2020 erneuert wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Dusche, Waschbecken und WC runden das Badezimmer ab.

Diese Wohnung eignet sich prima als Kapitalanlage oder ebenso zur Eigennutzung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Stadtteil Sachsenhausen Nord zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Frankfurt. Innen-stadt nah und trotzdem ruhig gelegen, bietet Sachsenhausen eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung beispielsweise am Main und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros und Cafés, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie das Museumsufer und der Eiserne Steg. Die Schweizer Straße, einer der lebendigsten Einkaufsstraßen in Frankfurt, ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Tageslichtbad
1 Flur
1 Kellerabteil Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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