3 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt (Objektnummer 24KW028)

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Ostend

项目编号	24KW028
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60314
所在地	Frankfurt
国家	德国
层（楼层）	6
居住面积	78 sqm
房间数	3
卧室数	2
浴室数	1
供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖
层（楼层）	6
电梯	电梯
阳台	有
售价	530.000 欧元
物业管理费	592 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	24KW028	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60314
所在地	Frankfurt	国家	德国
层（楼层）	6	居住面积	78 sqm
房间数	3	卧室数	2
浴室数	1	供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖	层（楼层）	6
电梯	电梯	阳台	有
售价	530.000 欧元	物业管理费	592 欧元
中介费用	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ostend in Frankfurt und besticht durch ihre großzügigen ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verteilt sich auf insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt fungiert. Die großen Fenster sorgen hier für eine helle Atmosphäre und gewähren einen malerischen Blick auf die Umgebung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung darstellen. Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignen. Sie bieten einen herrlichen Ausblick und sind perfekte Plätze, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Eine Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität.

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 02.07.2023
最终能源消耗: 67.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2000
主要能源: 集中供暖
Class: B

位置: Das Ostend hat sich in den letzten Jahren stark verändert, was mit den Umgestaltungen zu tun hat, die hier stattgefunden haben. Rund um die Europäische Zentralbank hat sich das ehemalige Industrieviertel verändert und zeigt heute ein völlig verändertes Gesicht. Hippe Möbelläden, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind hierhergezogen und eine lebhafte Szene hat sich etabliert. Das Mainufer mit seinen Restaurants ist heute ein Treffpunkt für Open-Air-Konzerte und Spaziergänger. Das Ostend lebt und entwickelt sich stetig weiter.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank. Das Mainufer mit seiner langen Promenade hat sich zum Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer entwickelt. Der neue Hafenpark mit seinen Wiesenflächen, multifunktionalen Spielfeldern, Fitnessanlagen und vielen Gastronomieangebote bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die wirtschaftliche Lebensader des Ostends ist die Hanauer Landstraße mit diversen Autogeschäften, Design-Läden, Restaurants und Bars. Insgesamt hat das Ostend mit dem Fritz-Rémond-Theater, dem internationalen Theater, der Bühne im Mousonturm und dem renommierten Orchester "Ensemble Modern" viel zu bieten. Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Zoo.

Supermärkte, Drogerien und Restaurants sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merianplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße". Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in 3 Minuten in die Frankfurter – City. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

配置: 1 Wohn-/ Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
2 Balkone 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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