4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 23KW083)

Tolle Vier-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark

ImmoNr	23KW083
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	790.000 €
Hausgeld	450 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23KW083	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	790.000 €	Hausgeld	450 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Schon der erste Eindruck dieser großzügigen Wohnung erweckt ein Gefühl von Zuhause.

Diese top gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2011 und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m².

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Etage.

Man betritt die Immobilie über einen zentralen Flur von dem die Räume erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf dem Balkon.

Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Geräte ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie zwei Bäder, eins ist mit einer Badewanne und einer Dusche und das andere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Auch befindet sich die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein dazugehöriger Keller rundet das tolle Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Rebstock“. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in begehrter Lage!

- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schulen
- Arzt und Apotheke
- das größte Erlebnisbad der Stadt, das Rebstockbad
In jede Richtung haben Sie natürlich die besten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn und Busse gehen vom Rebstockgelände aus über Festhalle und Messe bis hin zum Hauptbahnhof.

Ausstattung: - 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche inklusive Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- 1 Flur
- 1 Balkon

- 1 Tiefgaragenplatz
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Aufzug

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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