5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Gerbrunn (Objektnummer 20KH206)

Erbpacht / Helles freundliches Reihenhaus in Gerbrunn - nahe Würzburg

ImmoNr	20KH206
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	97218
Ort	Gerbrunn
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	237 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	20KH206	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	97218
Ort	Gerbrunn	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße	237 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: ***Das Objekt ist im Erbpachtrecht errichtet. Die Dauer des Erbpachtrechtes beläuft sich noch auf ca. 85 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt € 2602,76 für das Haus.***

Sie suchen ein schönes und ruhiges Eigenheim mit Garten für die ganze Familie? Wollen jedoch weiterhin in der Stadt wohnen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige!

Schönes Reihenhaus mit 5 Zimmern auf 180 qm. Wohnfläche in Gerbrunn, erstellt in 2007.
In gleichermaßen ruhiger und familienfreundlicher Lage von Würzburg-Gerbrunn befindet sich dieses schöne und gut gepflegte Reihenmittelhaus mit kleinem Garten. Die erste Etage des Hauses verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie durch die teil-offene Küche. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, indem sich drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer befinden. Im Spitzgeschoss gibt es ein Zimmer, welches man als Schlafzimmer oder Büro verwenden kann.

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne grössere Renovierungsarbeiten möglich ist. Auf der eigenen Terrasse können Sie sich frei mit Ihrer Familie entfalten.

Darüber hinaus gibt es noch eine Garage und einen Stellplatz zu dem Haus.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in Gerbrunn mit guter Busanbindung in zentraler Lage.
Gerbrunn ist eine Gemeinde mit 6.800 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und liegt am östlichen Stadtrand von Würzburg, etwa vier Kilometer von der Innenstadt Würzburgs entfernt.
Anrainer sind außer Würzburg im Westen die Gemeinden Rottendorf im Nordosten, Theilheim im Südosten und Randersacker im Süden.

Ausstattung: - Keller mit 2 Räumen, Waschküche und Abstellraum
- Erdgeschoss mit Wohnraum, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum
- Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 06187 / 200960

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