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Immobilien

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage am Mainufer

ImmoNr24KW033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60314
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung€
ImmoNr24KW033 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60314
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem Traumdomizil am Mainufer in Frankfurt! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, verteilt auf 67 m², in der ersten Reihe bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Main, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.

Sie werden von einem großzügigen Wohnbereich begrüßt, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die ideale Umgebung für gemeinsames Kochen. Durch eine elegante Schiebefalttür gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf das ruhig fließende Wasser des Mains genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist ein wahrer Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Große Fenster lassen natürliches Licht herein.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Diese Wohnung bietet daher nicht nur eine erstklassige Lage am Main.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2033
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

 Lage: Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Ufer, Weseler Werft, mit unverbaubarem Blick in Richtung Süden, auf den Main, den unverwechselbaren roten Turm des Lindner-Hotels und Sachsenhausen mit seinem Henninger-Turm.

Die Wohnanlage hat direkten Zugang zum Mainufer, das zum Joggen, mit seinem Vierbeiner Gassi gehen oder einfach im Szenelokal Oosten zu einem gemütlichen Dinner einlädt. Die imposante Zentrale der EZB ist nur wenige Meter flussaufwärts erreichbar. Hier befindet sich auch der modern angelegte Skater- und Sport-Park (Hafenpark). Die Innenstadt (Römer) erreicht man ebenfalls über kürzesten Weg, in dem man ca. 700 m direkt dem Flussufer zu Fuß oder mit dem Rad folgt, um dann am Eisernen-Steg die erste Verkehrsstraße zum Römer zu überqueren.

Die S-Bahn-Station "Ostendstraße" erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Von hier fahren alle Bahnen im Minutentakt über die Innenstadt (Hauptwache) zum Hauptbahnhof.
Ausstattung: 1 Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Flur
1 Balkon
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz

- Fußbodenheizung
- Holzfenster, 3-Fach-Verglasung
- Sondernutzung Garten
- Fahrradraum
- Direkter Zugang zur Mainpromenade Sonstiges: Die gemachten Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Das Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Eine Rechtsgültigkeit geht alleine durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag hervor.

Ich wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermittlung der Immobilie alleinig zu übernehmen und bitte Sie ausdrücklich, Besichtigungstermine und Gespräche zur Immobilie über mich zu vereinbaren, von direkten Kontakten ist abzusehen.

Das Exposee ist streng vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung zulässig. Jede unzulässige Weitergabe oder Kontaktaufnahme über Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG, Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, Ausweispapiere zu dokumentieren und 5 Jahre in den Geschäftsräumen aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Auszug aus dem Handelsregister notwendig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen darf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Arabella Kitivojevic

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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