2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bad Homburg (Objektnummer 24KW031)

Schöne Zwei-Zimmer Wohnung in Bad Homburg

ImmoNr	24KW031
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61350
Ort	Bad Homburg
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	395 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24KW031	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61350
Ort	Bad Homburg	Land	Deutschland
Etage	7	Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	395 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die geräumige helle Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 und besticht durch die unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone/Stadtmitte, des Kurparks und des Schlossgartens von Bad Homburg vor der Höhe.

Über die Diele betreten Sie die hervorragend geschnittene Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich eine das innenliegende Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer.

Die abgeschlossene Küche ist mit Möbel und elektrischen Geräten ausgestattet.

Auf der rechten Seite erstreckt sich das helle Wohnzimmer mit einer überdachte Loggia.

Die großzügigen Fenster geben den einzelnen Zimmern einen charmanten Charakter.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Die Immobilie ist bestens für Pärchen und Singles geeignet.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 118.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und des Innenstadtbereichs von Bad Homburg vor der Höhe, des Kurparks und des Schlossgartens.
Schulen und Kindergärten ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, z. B. in der Taunus-Therme und dem Seedammbad, Tennis und Golf oder Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung: 2-Zimmer Eigentumswohnung

- ca. 54 m² Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Duschwanne
- 1 Überdachter Balkon
- Abstellraum
- Stellplatz

Guter und gepflegter Zustand. Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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