5 Zimmer Semi-detached zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 21KH217)

Schnell sein lohnt sich: DHH mit schönem Garten und Skyline-Blick

项目编号	21KH217
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	花园式住宅
房屋类型	Semi-detached
邮编	60433
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
居住面积	146 sqm
可使用面积	55 sqm
占地面积	228 sqm
房间数	5
卧室数	4
浴室数	1
独立卫生间数量	1
取暖方式	集中供暖
层（楼层）	3
停车位	1 停车棚 1 室外停车位
阳台	有
露台	有

项目编号	21KH217	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	花园式住宅
房屋类型	Semi-detached	邮编	60433
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
居住面积	146 sqm	可使用面积	55 sqm
占地面积	228 sqm	房间数	5
卧室数	4	浴室数	1
独立卫生间数量	1	取暖方式	集中供暖
层（楼层）	3	停车位	1 停车棚 1 室外停车位
阳台	有	露台	有

项目描述: Sie träumen schon lange von einem eigenem Haus für Ihre Familie in Frankfurt?

Endlich kann Ihr Traum wahr werden. Denn diese attraktive Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine junge Familie wünscht. Einziehen nach Terminabsprache, keine Verschiebung durch Bauverzögerungen.

Das 2004 erbaute Haus ist großzügig und sehr gepflegt. Zudem total durchdacht, so ist der Wohnbereich mit elegantem Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bäder pflegeleicht mit Granit gefliest und die Kinderzimmer mit robustem Laminat versehen.

Das Erdgeschoss ist im mediterranen Stil gehalten. Für echte Wohlfühl-Atmosphäre sorgt der schwenkbare Kamin im Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Küche mit zeitloser Landhaus-Einbauküche ist zur Zeit als geschlossene Küche gestaltet, kann aber zum Wohnbereich hin geöffnet werden und bietet eine Frühstücksecke. Ideal für Familien mit Kindern. Die Küche, der Eingangsbereich, sowie das Gäste-WC sind mit eleganten Granitfliesen einheitlich gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit Eckwanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum kann auch als Ankleide oder begehbarer Schuhschrank genutzt werden.

Das Dachstudio ist eine echte Teenager-Wohlfühl-Oase. Der Schnitt lässt eine Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich zu. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Skyline-Blick.
Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und/oder eine kleine Teeküche sind bereits in der Wand vorgesehen, so dass der nachträgliche Einbau mühelos und mit geringeren Kosten verbunden ist.

Wie so oft, erkennt man den guten Zustand eines Hauses am Kellergeschoss. Dieses ist durchgehend gefliest, bietet den Technik-Raum, einen Abstellraum und einen weiteren großen Kellerraum, der bereits mit einigen Besonderheiten, wie Sauna auf Sie wartet. Von allen Details dürfen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen lassen.

Wie das gesamte Haus ist auch der nach Süd-/West ausgerichtete Garten super gepflegt und mit viel Liebe angelegt.

In diesem ruhigen Wohngebiet wird dieses einmalige Angebot durch 2 KFZ-Stellplätze abgerundet.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 21.01.2024
能源消耗数据: 75.40 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2004
主要能源: 集中供暖

位置: Im Bonameser Neubaugebiet befindet sich dieses Objekt.
Bonames zeichnet sich durch eine optimale Stadtlage aus und wird die letzten Jahre modernisiert und ansprechend von Seiten der Stadt gestaltet. Dies zeigt sich besonders in den Neubaugebieten ab, wo sich auch dieses Objekt befindet. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wo Sie innerhalb weniger Minuten in der Frankfurter City sind. Auch zum Autobahnanschluss A661 sind es nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe und die umliegende Natur läd zu den schönsten Freitzeitaktivitäten ein.

配置: - 1 Wohn- / Esszimmer mit schwenkbarem Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum (auch als Ankleide nutzbar)
- 1 Studio im Dachgeschoss
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Dachterrasse mit Skyline-Blick

Kellergeschoss (komplett gefliest):
- Hausanschlussraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Sauna
- Vorbereitetes weiteres Bad

Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen (teilweise Granitfliesen)
Laminat
Teppich 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Michaela Bogdan
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