4 Zimmer 公寓 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 21KW008)

Einmalige Gelegenheit im Westend, Wohnung in herrschaftlichem Stilaltbau

项目编号	21KW008
用途	居住
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60325
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	3
居住面积	140 sqm
房间数	4
卧室数	3
供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖
电梯	电梯
阳台	有

项目编号	21KW008	用途	居住
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60325
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	3	居住面积	140 sqm
房间数	4	卧室数	3
供能方式	天然气	取暖方式	中央供暖
电梯	电梯	阳台	有

项目描述: Ihre neue Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau des Baujahres 1884 mit wunderschöner neobarocker und denkmalgeschützter Steinfassade.
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in absoluter Bestlage des Frankfurter Westends und ist somit ein höchst wertbeständiges Investment.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Investoren, die eine werthaltige Stadtresidenz in einem gefragten und ruhigen Viertel suchen.

In dem vor einigen Jahren kernsanierten imposanten Stilaltbau aus 1884 befindet sich in der 3. Etage diese helle 4-Zimmer-Großwohnung.Treppenhaus und Eingangsbereich präsentieren sich herrschaftlich und repräsentativ. Ein neuer Aufzug führt auf direktem Weg in Ihre neue Wohnung und verbindet Altbau und Moderne. Hier erwartet Sie eine große hochwertige Küche mit offenem Essbereich. Der riesige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf 100 Jahre alte Bäume und schön angelegte Gärten. Eine ca. 30 Meter hohe Kastanie ragt über das Haus hinaus.
Der große Master-Schlafbereich, ein großes Arbeitszimmer (bzw. zweites Schlafzimmer) sowie ein großes Granit-Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und großer Spiegelwand gestalten den privaten Bereich. Außerdem verfügt Ihre neue Wohnung über ein separates Gäste-WC. In der Küche und im Bad ist ein hochwertiger Natursteinboden verlegt. Im Wohnbereich, Flur und den Schlafzimmern befinden sich massive Eiche-Parkettböden. Zwei Wohnungseingänge (einer über den Lift und einer über das Treppenhaus) sowie ein großer Kellerraum runden dieses seltene Angebot perfekt ab.
Durch eventuell vorhandene Hohlräume dürfte noch eine Ausbaureserve bestehen, wodurch die angegebene Wohnfläche erreicht würde.

能源证书
Type: 不存在相关义务！

位置: Die U-Bahn-Haltestelle Westend sowie der Palmengarten sind fußläufig schnell erreichbar. Ihre neue Wohnung befindet sich ruhig gelegen zwischen einer gewachsene Bebauung mit Gründerzeitvillen und modernen Mehrfamilienhäusern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Messe, das Bankenviertel und die Alte Oper.
Ebenso findet man in unmittelbarer Nachbarschaft ein exzellentes Einzelhandelsangebot, erlesene Kaffeehäuser und stilvolle Feinkostläden. Wohl kein anderes Wohnviertel bietet vergleichbare kulinarische Genüsse: mehrere mit dem Micheline-Stern ausgezeichnete Restaurants (u.a. Erno‘s Bistro, Lafleur) befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Wohnung ist ideal für Eigentümer und Investoren, die eine wertvolle Stadtresidenz in einem begehrten und ruhigen Viertel suchen.

配置: - Neobarocke (denkmalgeschützte) Steinfassade von 1884
- Hochrepräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche mit Granitaufsatz
- Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Eiche (Massiv)-Parkettfußboden
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Skylineblick 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Lin Dattner
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