+49 (0)69-7508 9888 info@anjia-immobilien.de
  • Deutsch
  • 中文
Immobilien

Architekten Haus mit individueller, exklusiver Ausstattung

ImmoNr23KH206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ61137
OrtSchöneck / Kilianstädten
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße396 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.090.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
ImmoNr23KH206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ61137
OrtSchöneck / Kilianstädten LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße396 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.090.000 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung: Diese individuelle Immobilie mit exklusiver Ausstattung wurde in 2003 vom Architekten geplant und erbaut. Es liegt auf einem 396 qm großen Grundstück und ist mit einen schönen Garten mit zwei Terrassen nach Osten und Süden angelegt. Vom Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Blick bis in den Taunus. Die Immobilie wurde in 2018 außen wie innen neu gestrichen und im EG (Wohn- und Esszimmer) ein hochwertiger Schlossdielenboden in geflammter Eiche verlegt. Gleichzeitig wurde eine neue moderne Küche eingebaut. Der Garten wurde in 2019 umgestaltet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Jahr 1971 entstand Schöneck durch den Zusammenschluss der zuvor eigenständigen Gemeinden Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. In der lebenswerten Großgemeinde leben über 12.000 Einwohner vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

In Schöneck gibt es eine hervorragende Infrastruktur für die Kinderbetreuung und Grundschuldausbildung mit 7 Kita's (alle Ortsteile), 2 Krabbelstuben (Kilianstädten) sowie 3 Grundschulen in den jeweiligen Ortsteilen.

Freizeit
Umfangreiches Vereinsleben im Sport, Tanz, Gesang, freiwillige Feuerwehr etc.
regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Wochenmärkte
vielseitiges Kulturprogramm
Wanderweg ""Rundweg Schöneck"" (barrierefrei) sowie die Hohenstraße laden zum Wandern und Fahrradfahren in einer wunderschönen Umgebung ein.

Einkaufen-Arztversorgung-Verkehr
In Kilianstädten finden Sie alles für den täglichen Bedarf. 3 Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheke, Drogeriekette, Bäckereien, Metzgereien, Gemüse-Obst-Markt etc.. Aber auch die Anbindung ins gesamte Rhein Main Gebiet ist durch den Bahnanschluss mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Frankfurt Hauptbahnhof gegeben. Die Autobahnen A661, A66 und A45 sind in 15-20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 5 Schlafzimmer
- offenes Wohnen im EG mit Wohn-, Ess- und Küche
- Geschlossener Heizkamin (Spartherme)
- Fußbodenheizung (Keller Wandheizkörper)
- Heizung Gas-Brennwert
- Neue moderne Küche mit Weinklimaschrank, Backofen, Dampfgarer etc.
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Elternbad ensuite)
- ein Tageslichtbad mit Dusche (Kinderbad)
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit, Ideal Standard, Dornbracht etc.
- Keller mit Waschraum, Heizungsraum und weiterem Kellerraum
- großer Hobbyraum mit Bad
- Regenwasserzisterne mit 5,6m³ Fassungsvermögen
- Regenwassernutzung für Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung
- abschließbare Fenster
- Sichtmauerwerkscheibe (hochwertige Klinker) von KG-DG
- Ausgebautes DG mit hochwertiger Dämmung (Isofloc) und großen Panoramafenstern
- Überhohe Decken im EG mit großem Panoramafenster mit Warema-Raffstore
- Überhohe Fenster im EG und OG mit. elektr. Rollläden
- Gästetoilette im EG
- Wäscheschacht vom OG ins KG-Waschküche
- Offene Architektur mit Galerie im OG zum Panoramafenster
- 2 Terrassen mit Bangkirai Holzdielen
- Angebauter Geräte- und Mülltonnenunterstand
- Div. Wandschrankeinbauten im KG und DG
- Balkon im OG
- Glasfaseranschluss
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Architekten Haus mit individueller, ...

Schöneck / Kilianstädten

Kaufpreis: 1.090.000 €

Wohnfläche 268 m²
Zimmer 7

« 1 »

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@anjia-immobilien.de
Tel.: +49 (0)69-7508 9888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Anjia Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Schöneck

We Chat