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房产/不动产

Lichtdurchflutete Drei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage von Wiesbaden

项目编号22KW032
用途居住
购买 / 租赁方式购买
房产类型公寓
房屋类型公寓
邮编65195
所在地Wiesbaden
国家德国
层(楼层)1.OG
居住面积100 sqm
房间数3
卧室数2
浴室数2
Number of residential units12
取暖方式中央供暖, 地暖
层(楼层)3
电梯电梯
停车位1 车库 à 20.000 欧元 (购买)
阳台
项目编号22KW032 用途居住
购买 / 租赁方式购买 房产类型公寓
房屋类型公寓 邮编65195
所在地Wiesbaden 国家德国
层(楼层)1.OG 居住面积100 sqm
房间数3 卧室数2
浴室数2 Number of residential units12
取暖方式中央供暖, 地暖 层(楼层)3
电梯电梯 停车位1 车库 à 20.000 欧元 (购买)
阳台
项目描述: Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich zuhause.

In einem kleinen, persönlichen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten aus dem Jahr 2015 befindet sich diese 3-Zi.-Wohnung. Sie bietet Ihnen auf knapp 100m² alles was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.

Gleich beim Öffnen der Wohnungstür werden Sie vom geräumigen und freundlichen Flur empfangen. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hellen Steinfliesen ausgestattet, während der Wohnbereich und die Schlafzimmer mit Echtholzparkett für ein behagliches Wohnklima sorgen.

Der große Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche wird Liebhaber des gemeinsamen Kochens begeistern. Eine große Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, die auf das gesamte Farbkonzept der Wohnung abgestimmt ist. Es ist sogar noch genügend Platz, um diese schon große Küche mit einer Kücheninsel zu erweitern.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der durch umstehende Bäume vor neugierigen Blicken geschützt ist. Selbst hier wurden die gleichen Fliesen wie in der Wohnung verwendet. Die Schlafzimmer haben eine gute Größe und sind ebenso liebevoll gestaltet, wie die gesamte Wohnung.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne und großem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise auch im Badezimmer. Hier spiegelt sich ebenfalls das Farbkonzept der Wohnung: warmes Weiß kombiniert mit natürlichen Holzelementen.
Ein weiteres Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit moderne Regendusche versehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenplatz für Ihren PKW.

 
能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 04.03.2030
最终能源消耗: 79.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 2014
主要能源: 天然气
Class: B

位置: Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die
eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine
der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige
Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer
berühmten und glanzvollen Vergangenheit.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen, direkt am Rhein gelegen.
Die Bevölkerung beträgt heute ca. 286 000 Bewohner. Wiesbaden gehört zu den
ältesten und bedeutesten Kurorten Deutschlands.

Unter den Sehenswürdigkeiten der Stadt nennt man den Schlossplatz mit dem
Herzogspalast, das Neue Rathaus und das Alte Rathaus, die Marktkirche, das
Museum Wiesbaden, wo die Expositionen der modernen Kunst, der Gemälde
verschiedener Maler und die Sammlungen der alten Exponaten des Herzogtums
Nassau ausgestellt werden. Im Casino Wiesbadens waren zu ihrer Zeit solche
Berühmtheiten wie Otto von Bismarck, Richard Wagner und Elvis Presley, und der
Roman „Spieler“ von Fjodor Michailowitsch Dostojewski ist von seinen Erinnerungen
durchdrungen, der oft nämlich in dieser Glückseinrichtung spielte. Man kann das
Stadtpanorama vom Berg Neroberg aus besichtigen, wo sich „die Griechische
Kapelle“ oder Russisch-Orthodoxe Kirche der Heiligen Elisabeth befindet.
配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Offebe Küche mit Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und
1 Duschbad
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett
其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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