5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 21KH217)

Schnell sein lohnt sich: DHH mit schönem Garten und Skyline-Blick

ImmoNr	21KH217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	60433
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	228 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	21KH217	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	60433
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	228 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie träumen schon lange von einem eigenem Haus für Ihre Familie in Frankfurt?

Endlich kann Ihr Traum wahr werden. Denn diese attraktive Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine junge Familie wünscht. Einziehen nach Terminabsprache, keine Verschiebung durch Bauverzögerungen.

Das 2004 erbaute Haus ist großzügig und sehr gepflegt. Zudem total durchdacht, so ist der Wohnbereich mit elegantem Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bäder pflegeleicht mit Granit gefliest und die Kinderzimmer mit robustem Laminat versehen.

Das Erdgeschoss ist im mediterranen Stil gehalten. Für echte Wohlfühl-Atmosphäre sorgt der schwenkbare Kamin im Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Küche mit zeitloser Landhaus-Einbauküche ist zur Zeit als geschlossene Küche gestaltet, kann aber zum Wohnbereich hin geöffnet werden und bietet eine Frühstücksecke. Ideal für Familien mit Kindern. Die Küche, der Eingangsbereich, sowie das Gäste-WC sind mit eleganten Granitfliesen einheitlich gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit Eckwanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum kann auch als Ankleide oder begehbarer Schuhschrank genutzt werden.

Das Dachstudio ist eine echte Teenager-Wohlfühl-Oase. Der Schnitt lässt eine Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich zu. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Skyline-Blick.
Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und/oder eine kleine Teeküche sind bereits in der Wand vorgesehen, so dass der nachträgliche Einbau mühelos und mit geringeren Kosten verbunden ist.

Wie so oft, erkennt man den guten Zustand eines Hauses am Kellergeschoss. Dieses ist durchgehend gefliest, bietet den Technik-Raum, einen Abstellraum und einen weiteren großen Kellerraum, der bereits mit einigen Besonderheiten, wie Sauna auf Sie wartet. Von allen Details dürfen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen lassen.

Wie das gesamte Haus ist auch der nach Süd-/West ausgerichtete Garten super gepflegt und mit viel Liebe angelegt.

In diesem ruhigen Wohngebiet wird dieses einmalige Angebot durch 2 KFZ-Stellplätze abgerundet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2024
Endenergiebedarf: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Im Bonameser Neubaugebiet befindet sich dieses Objekt.
Bonames zeichnet sich durch eine optimale Stadtlage aus und wird die letzten Jahre modernisiert und ansprechend von Seiten der Stadt gestaltet. Dies zeigt sich besonders in den Neubaugebieten ab, wo sich auch dieses Objekt befindet. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wo Sie innerhalb weniger Minuten in der Frankfurter City sind. Auch zum Autobahnanschluss A661 sind es nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe und die umliegende Natur läd zu den schönsten Freitzeitaktivitäten ein.

Ausstattung: - 1 Wohn- / Esszimmer mit schwenkbarem Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum (auch als Ankleide nutzbar)
- 1 Studio im Dachgeschoss
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Dachterrasse mit Skyline-Blick

Kellergeschoss (komplett gefliest):
- Hausanschlussraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Sauna
- Vorbereitetes weiteres Bad

Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen (teilweise Granitfliesen)
Laminat
Teppich Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michaela Bogdan
Tel.: 06187 200960

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