2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 21KW007)

2-Zimmer Eigentumswohnung im Rhein-Main-Gebiet "Nordwestzentrum"

ImmoNr	21KW007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60439
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	21KW007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60439
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle und praktische Zweizimmerwohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut gepflegten Liegenschaft.

Die insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia, Schlafzimmer, Flur, Küche, Abstellkammer und Badezimmer mit Duschwanne.

Von der zentralen Diele aus erreichen Sie auf der rechten Seite den Abstellraum und auf der linken Seite die Küche. Gegenüber der Diele ist der Eingang zum überaus großzügigen Wohn-/Essbereich. Entlang dem Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Fenster und das Badezimmer mit Badewanne.

Vom Wohn-/Essbereich aus gibt es einen Zugang auf den charmanten Balkon mit Blick in die Grüne. Die Zimmer sind alle gut geschnitten und bieten Raum für ein gemütliches Beisammensein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung ist in Niederursel und hat die perfekte Anbindung für den Einkauf und in die Stadt.

Zum Einkaufen ist das größte Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet "Nordwestzentrum" ideal, das quasi alles für den Alltag anbietet (Hat auch einen Rewe Center). Das Nordwestzentrum ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar, in dessen unmittelbarer Nähe auch eine U-Bahn Haltestelle befindet mit direkter Verbindung in die Stadt.

Mit dem Auto erreicht man den Zubringer zur A66 und dann A5 und A3 sehr leicht und schnell.

Direkt neben dem Wohngebäude ist der "Martin-Luther-King Park" mit einem Teich, wo man im Sommer die Sonne genießen kann und auch gut joggen/spazieren kann.

Ausstattung: 2-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

- Ca 54 m² Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Duschwanne
- 1 Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum

Guter und gepflegter Zustand. Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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