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Immobilien

Repräsentative Stilaltbauwohnung mit 5 Zimmer in Frankfurt Westend-Süd

ImmoNr20MW415-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60323
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche208 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaltmiete4.750 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete5.250 €
Währung
Kaution14.250 €
ImmoNr20MW415-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60323
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche208 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaltmiete4.750 € Nebenkosten500 €
Warmmiete5.250 € Währung
Kaution14.250 €
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich im 1. OG in einem um ca. 1891 nach Entwurf von Heinrich Kreissler im Stil der Neurenaissance errichteten Wohnhaus. Im Jahr 2014 ist diese repräsentative Altbauwohnung fachgerecht und detailgetreu saniert und modernisiert worden.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Entrée samt der ca. 3,50 m hohen Decken und dem Fischgrätparkett mit Fries aus gedämpfter Esche. Über den Eingangsbereich erreichen Sie sternförmig alle Zimmer. Auf Ihrer linken Seite befinden sich zwei großen Schlafzimmer und beide Bäder. Das Master- Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und maßgefertigte Einbauschränke. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss betreten Sie über das Entrée. Das En-Suite-Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Zugang zum Westbalkon ist über beide Schlafzimmer erschlossen.

Alle Bäder verfügen über Wand- und Bodenbeläge aus hellem Travertin, weißen Stuck- und Zierleisten, bodengleiche Dusche mit Regenkopf- und Handbrause, Sanitärobjekten aus Mineralwerkstoff und hochwertigen Armaturen. Badunterschränke stellen ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Auf der rechten Seite befindet sich das dritte Schlafzimmer, ein innenliegender Abstellraum und die großräumige Bibliothek mit dunklen Holzeinbauten und Zutritt zum Ostbalkon. Über zwei überhohe Glassprossentüren betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Esssalon mit einer Einbauküche von Team 7 und Elektrogeräten von Miele. Eine computerbasierte Haussteuerung mit Alarmanlage sowie ein voll klimatisierter Weinkeller runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die zentrale Lage im Frankfurter Westend ist wie eine persönliche Einladung der Stadt zum Spaziergang in den Straßen mit ihren historischen Prachtbauten aus der Gründerzeit, die von der modernen Skyline eingerahmt sind, oder in den vielen Parks wie z.B. dem Rothschild-Park. Die City können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen.

Das Westend bietet Ihnen neben der erstklassigen Wohnlage

- gute Einkaufsmöglichkeiten
- exzellente Verkehrslage
- S-, U- und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschlüsse
- kurze Wege in die City
- lebendiger, gewachsener Stadtteil mit starkem Zukunftspotenzial
- hohe gastronomische Dichte der gehobenen Küche
- bedeutende kulturelle Einrichtungen im nahen Umfeld (Theater, Schauspiel, Oper, Museen)
- Spazierwege und beliebte Joggingpfade durch die schönen Parks sind nur Einige der vielen Vorteile dieser Wohnlage.
Ausstattung: 3,50m hohe Decken
dimmbares Lichtkonzept mit Designer-Lampen
Weinkühlschrank

1 Wohn-/ Esssalon
3 Schlafzimmer
1 Bibliothek
1 offene Küche mit hochwertigste Miele-Geräte
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gästebad mit Waschmaschinenanschluss
1 Diele
2 Balkone
1 klimatisierter Weinkeller
1 Kellerraum

1 Parkplatz nach Absprache möglich

Bodenbelag: Travertin und Fischgrätparkett
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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