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Immobilien

Luxuswohnung in zentraler Westendlage

ImmoNr20MW413-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60325
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 200 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.800 €
Währung
Kaution5.250 €
ImmoNr20MW413-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60325
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 200 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.800 €
Währung Kaution5.250 €
Objektbeschreibung: Diese exklusive, großzügig geschnittene Wohnung besticht durch die zentrale Lage im Frankfurter Westend. Der sehr großzügige Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Das Haus wurde im Jahr 2013 revitalisiert und besticht durch die moderne Architektur. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Insgesamt 76 m² Wohnfläche verteilen sich über eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche durch eine Trennwand separiert wird, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad. Von der Diele aus gelangt man in jedes Zimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Küche verfügt über eine Einbauküche mit elektrischen Markengeräten von Siemens. Die großen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie der in allen Räumen verlegte Parkettboden verleihen der Wohnung viel Gemütlichkeit.

Im Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank für zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon ist vom Wohnbereich zu begehen und bietet einen schönen Blick in das Grüne.

Ein Keller sowie ein Stellplatz runden diese Immobilie ideal ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2023
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Lage: Der Stadtteil Westend ist eines der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Mainmetropole Frankfurt. Er besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und die ruhige Lage. Dennoch bietet der Stadtteil auch die Nähe zur Innenstadt – die Alte Oper und das Bankenviertel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nur wenige Fußminuten von Frankfurts bekannter „Fressgass“ sowie der beliebten Goethestraße entfernt.

Direkt vor der Haustür stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso können Sie hier an jeder Ecke einen Kaffee oder auch ein leckeres Essen genießen. Neben wunderschönen, unter Denkmalschutz stehenden Villen und sanierten Altbauten bietet das Westend außerdem eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Weiterhin sind zahlreiche Grünanlagen wie der Rothschildpark, Grüneburgpark und der Palmengarten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 offenen Küche
1 Schlafzimmer mit Ankleide
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Flur
1 Balkon

Bodenbelag: Parkett

- Elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage mit Kamera.
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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