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Immobilien

Erstbezug: Luxuriöse 4-Zi-Wohnung mit Concierge-Service im Europaviertel

ImmoNr20MW404-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Etage15
Wohnfläche164 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete3.600 €
Währung
Kaution9.300 €
ImmoNr20MW404-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt LandDeutschland
Etage15 Wohnfläche164 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl19 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete3.000 € Nebenkosten500 €
Warmmiete3.600 € Währung
Kaution9.300 €
Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Gebäude, das im internationalsten und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel nicht nur durch sein modernes Design überzeugt.
Auf rund 164,24m², verteilt auf 4 Zimmern mit offener Küche und einem Balkon, leben Sie einzigartig in Frankfurt. Der Mittelpunkt eines modernen Apartments ist der Wohn- und Essbereich. Die offene Küche lässt Sie an Gesprächen Ihrer Familie oder Freunden teilhaben, auch wenn Sie gerade das Essen zubereiten. Auch das gemeinsame Kochen bringt hier viel Spaß. Neben dem Wohn- Essbereich befindet sich eine Balkon, wo man schöne Aussicht genießen kann. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung sehr behaglich.
Das Master-Schlafzimmer besitzt ein modernes Masterbad. Alle Objekte und Armaturen sind ebenfalls namhafte Markenprodukte. Gefliest wurde mit modernen und hochwertigen Fliesen im aktuellen Look.
Zwei weitere Zimmer sind perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Hierfür gibt es ein weiteres Duschbad als Gäste-Bad, welches die gehobene Ausstattung der Wohnung vervollständigt.
Für die Lagerung nicht täglich benötigter Dinge wurde ein Abstellraum in die Wohnung verlegt, so ersparen Sie sich die unerfreulichen Gänge in einen Keller.
Wie Sie sehen, wird in diesem Gebäude der Fokus auf Lebensqualität gelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich im neuen Europaviertel in Frankfurt. Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.
Die Entstehung der Sky Towers sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.
Auch in puncto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.
Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt und dem Stadtteil Europaviertel finden Sie unter www.frankfurt.de
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Masterbad
1 Gäste Bad
1 Diele
1 Balkon
1 Abstellraum
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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