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Immobilien

Jeden Tag Urlaub im eigenen Garten

ImmoNr20MH602-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63069
OrtOffenbach
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten350 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20MH602-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63069
OrtOffenbach LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.850 € Nebenkosten350 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Das perfekte Heim für ein Ehepaar, eventuell mit einem Kind.

Auch ohne Corona können Sie sich hier wie im Urlaub fühlen. Die schöne Terrasse, der große gemütliche Garten ist eine Einladung zum Sonnenbad. In 50 m Entfernung liefert Ihnen ein Spaziergang im Wald Erholung im Schatten.

Nein, Sie lesen kein Urlaubsangebot. Es ist die einzigartige Gelegenheit ein schönes Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu mieten.

Dieses Haus von 1960 ist mit viel Liebe modernisiert worden. Dabei wurden schöne Details vom Ursprung beibehalten und in Szene gesetzt. So zum Beispiel der alte Kachelofen, der dem gesamten Erdgeschoss im Winter eine wohlige Wärme verleiht.

Das Erdgeschoss ist dem Leben gewidmet. So befindet sich hier das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die großen Fenster zur Terrasse bringen ganz viel Licht in den Raum und erweitern diesen im Sommer um die Terrasse und den Garten.
Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer freundlichen Einbauküche ausgestattet.
Ein modernes Gäste-(Dusch-)Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Gekonnt akzentuiert mit Mosaikfliesen erinnern diese an die tatkräftige Zeit des Baujahres.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Direkt daneben ist ein kleiner Raum, der sich perfekt als Ankleide eignet. Ein weiteres Schlafzimmer ist auf der gegenüberliegenden Seite und zwischen beiden Schlafräumen liegt das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Kleinere Stauräume sind perfekt verbaut, so dass Platzmangel ein Fremdwort ist.
Selbstredend ist auch dieses Hauptbad schick modernisiert. Doppelwaschbecken, große Wanne und eine Duschtrennwand aus Echtglas bieten allen modernen Komfort.

Das Kellergeschoß wartet mit jeder Menge Platz auf. So ist neben einer Waschküche, der Heizungsraum, Vorrats- und Stauraum noch ein großer Hobby- oder Fitnessraum vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten und besten Wohngebiet Offenbachs, der Rosenhöhe. Offenbach ist nicht nur die einst führende Stadt für Lederverarbeitung, sondern bietet alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Aufgrund städtischer Umplanungsmaßnahmen verändert sich Offenbach gerade sehr stark, was sich auch auf ein positiveres Image auswirkt.

Somit ist Offenbach eine Investition in die Zukunft.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Offenbach ähnlich gut ausgebaut wie in Frankfurt am Main. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2-3 Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt. Das Busliniennetz ist in Offenbach sehr ausgeprägt. Die Linien verbinden Sie auch mit der S-Bahn oder der Regionalbahn.

Die Anbindungen an die Autobahnen sind ebenfalls sehr gut. So sind Sie z.B. in ca. 15 Minuten mit dem Auto am Flughafen Frankfurt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer mir Kachelofen
2 Schlafzimmer
1 Ankleide
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-Bad
2 Flure
1 Terrasse
1 Balkon
2 Abstellräume
2 Kellerräume
1 Heizungsraum
1 Garage

Garten

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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