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Immobilien

Luxuriöse 2-Zi-Wohnung mit Concierge-Service im Europaviertel

ImmoNr20KW025-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage8
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis570.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20KW025-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage8 Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis570.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Gebäude, das im Internationalen und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel nicht nur durch sein modernes Design überzeugt.

Diese helle und großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG. Der Mittelpunkt des modernen Apartments ist der Wohn- und Essbereich. Die offene Küche lässt Sie an Gesprächen Ihrer Familie oder Freunden teilhaben, auch wenn Sie gerade das Essen zubereiten. Auch das gemeinsame Kochen bringt hier viel Spaß. Neben dem Wohn- / Essbereich und dem Schlafzimmer befindet sich ein Balkon, wo man die schöne Aussicht genießen kann. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung sehr behaglich.

Für die Lagerung nicht täglich benötigter Dinge wurde ein Abstellraum in die Wohnung verlegt, so ersparen Sie sich die unerfreulichen Gänge in einen Keller.

Wie Sie sehen, wird in diesem Gebäude der Fokus auf Lebensqualität gelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich im neuen Europaviertel in Frankfurt. Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.
Die Entstehung der Sky Towers sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.
Auch in puncto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.
Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt und dem Stadtteil Europaviertel finden Sie unter www.frankfurt.de
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Diele
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Eichenparkettboden

Besonderheiten:
Hochwertige Einbauküche, Raumluftsystem,Fußbodenheizung,
Lobby mit Concierge, Video-Türsprechanlage, Fahrradstellplätze
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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