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Immobilien

Toll geschnittene 4-Zi.-Wohnung am Europa Garten

ImmoNr20KW017-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten42
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis752.000 €
Hausgeld360 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20KW017-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten42 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis752.000 € Hausgeld360 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Schon der erste Eindruck dieser großzügigen Eigentumswohnung erweckt ein Gefühl von Zuhause.
 
Das Objekt befindet sich in dem wunderschönen Europaviertel im Zentrum von Frankfurt neben dem Europäischen Garten. Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.
 
Der Wohnbereich der Residenz ist ca. 94 Quadratmeter groß, diese sind verteilt über 3 Zimmer, 1 Flur und 2 Badezimmer. Die Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel Tageslicht und viel Platz. Die Wohnung verfügt über einen sehr hellen freundlichen und großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon, sowie einer Loggia. Außerdem verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer wird durch einen großen Balkon mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden, beide verfügen über raumhohe Fenster. Die Fenster in dem dritten Schlafzimmer sind groß, sodass viel Tageslicht das Zimmer füllt.
 
 
Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und andere Einrichtungen sind im Haus installiert, um Ihnen ein warmes und komfortables Wohngefühl zu bieten. Darüber hinaus ist das Haus mit Aufzug ausgestattet, mit dem man direkt zu seinem eigenen Tiefgaragenstellplatz fahren kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 74.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Der Sky Tower sorgt für ein zukunftsorientiertes Leben am Boulevard West, der gekonnt moderne Architektur mit exklusiven Wohnanlagen verbindet.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Stadtteil Bockenheim und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.
Ausstattung: -1 Wohn- / Esszimmer
-1 Küche mit integrierter Küche
-3 Schlafzimmer
-1 Zimmer mit Badewanne und separater Dusche
-1 Gästetoilette mit Dusche
-1 Foyer
-2 Balkone
-1 Lagerraum
-1 Tiefgarage
-Fußbodenheizung-Franzosische Fenster
-Elektrische Rollläden
-Aufzug

Bodenbelag: Fliesen- und Massivholzböden
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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