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Immobilien

Gartenwohnungen in der City von Frankfurt

ImmoNr2020KW011-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60327
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis950.000 €
Hausgeld275 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr2020KW011-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60327
OrtFrankfurt LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis950.000 €
Hausgeld275 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mitte Frankfurts mit einem 75 m² großen Garten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m², die Aufteilung der Wohnung ist ideal, so dass alle Wohn- und Schlafräume zum Garten ausgerichtet sind
Das Wohnzimmer ist, wie auch die anderen Räume schön hell und durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3 m, sehr luftig.

Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide (18,6 m²) und das Kinderzimmer (16 m²) bestechen durch eine solide Größe, entgegen dem heutigen Mainstream. Ein weiteres (Kinder-)Zimmer kann Ihr Homeoffice beherbergen, oder als Gästezimmer genutzt werden. Ebenso wie im Wohnzimmer, sind auch die Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern ausgestattet, so kommt ein Maximum an Licht in die Räume.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, voll ausgestattet mit Markengeräten wie z.B. von Bosch, versehen. Praktischer Weise gibt es einen Abstellraum (13,49 m²) in der Wohnung, der sich perfekt als Voratsraum, Hauswirtschaftsraum, oder einfach nur als Lagerraum eignet.

Darüber hinaus gibt es auch im Masterbadezimmer Tageslicht. Als besonderes Highlight ist diese Bad - ganz im Trend - mit Retrofliesen in rosa ausgestattet. Ein witziger Akzent zu den modernen Objekten und Amaturen.Auch ein weiteres Gästebad bietet diese herrliche Wohnung.

Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie und Ihre Familie den ganzen Tag die Sonne genießen oder einfach bei einem guten Tee oder Kaffee, Ihre Pause genießen.

Das Grün im Garten ist üppig, was Ihrem Leben Farbe verleiht und den Kindern einen natürlichen Platz zum Spielen bietet. Jeder Bereich ist sorgfältig gestaltet und nach unterschiedlichen Bedürfnissen hergerichtet. Man kann sich hier nur wohlfühlen.

In der ganzen Wohnung wurden hochwertige Massivholzböden verlegt.

Im Hof des Gebäudes gibt es einen Kinderspielplatz, auf dem Kinder Unterhaltungsmöglichkeiten wie Sandkasten und Rutschen finden.

Bäckerei, Café, Fitnessstudio, Park, Apotheke, Maniküre, Friseur, Schönheits- und Hautpflege usw., alle täglichen Bedürfnisse und Unterhaltung können hier erfühlt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2026
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Lage: Das Gebäude befindet sich im neuen, modernen Gallus, nur 350 m vom lebhaften Skyline Plaza (Einkaufszentrum) entfernt.10 Minuten zu Fuß zur Frankfurter Messe, 14 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, 5 Minuten zur Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle.

In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Supermärkte usw. Ein paar Minuten zu Fuß zum Europa Garten.

Die Autobahn A66, A3, A5 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Sie sind nur 12 Kilometer vom Flughafen und brauchen nur 11 Minuten mit dem Auto

350 m zum Einkaufszentrum Skyline Plaza
750 m zur Messe
200 m zur nächsten öffentlichen Verkehrsstation
0,8 km zum Frankfurter Hauptbahnhof
9 km zum Frankfurter Flughafen
0,8 km zur Autobahneinfahrt
Ausstattung: - 1 Wohn- und Essbereich
- 1 Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Tageslicht
- 1 Gäste-Bad
- 2 Balkone
- 1 Garten
- 1 Tiefgarage
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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