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Immobilien

2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Frankfurt / Hausen

ImmoNr20KW009-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60488
OrtFrankfurt am Main / Hausen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis538.000 €
Hausgeld216 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20KW009-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60488
OrtFrankfurt am Main / Hausen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis538.000 €
Hausgeld216 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2016 neu erbauten, dreistöckigen Wohnanlage in Frankfurt-Hausen mit nur 8 Wohneinheiten.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG und zeichnet sich durch einige liebevolle und zugleich moderne Details aus.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Flur, wovon Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Der über 36 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird im Sommer durch den Balkon erweitert. Ideal, um mit Ihrer Familie und mit Freunden ein wunderschönes Essen zu zelebrieren, oder einfach nur gemütlich beisammen sein.
Die eingebauten Deckenleuchten sind in einer teilweise abgehängten Decke eingelassen. Somit wird dieser große Bereich optisch unterteilt, ohne einzuengen und Platz zu verschenken.

Die gleiche Deckenbeleuchtung befindet sich auch im hellen Schlafzimmer, welches Ihnen auf über 17 m² genügend Platz bietet.

Das Badezimmer mit Luxus-Ausstattung verfügt über eine Designer-Badwanne und einen großzügige Duschbereich mit Regendusche. Besonders hervor zuheben ist die Wandgestaltung. Unterschiedliche Fliesenarten, die exakt aufeinander abgestimmt sind, lassen diesen Bereich luxuriös erscheinen. Nieschen in der Wand, die Abstellmöglichkeiten für Kosmetika und Dekoration bieten, machen dieses Badezimmer zu einem kleinen Spa, das nur Ihnen gehört.
Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Abstellraum für Staubsauger und Co. befindet sich auch in der Wohnung.

Die Wohnräume sind mit hochweitigen Fliesen ausgestatte, worunter die Fußbodenheizung liegt. Damit gehören kalte Füße der Vergangenheit an.

Auf diesen 79 m² können Sie sich rundherum wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2026
Endenergiebedarf: 16.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Hausen“. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in begehrter Lage!

Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Die U-Bahn (U7) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke sind im näheren Umfeld vorhanden.
Ausstattung: 1 Wohn/Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Balkon

- Elektrische Rollläden
- Hochweitige Fliesen
- Einbauküche

1 Keller
1 Duplex Parkplatz (20.000,00 €)
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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