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Immobilien

Schöne 3-Zimmer Wohnung am Rebstockpark mit Park View

ImmoNr20KW008-0731
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis649.000 €
Hausgeld403 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr20KW008-0731 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis649.000 € Hausgeld403 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und Südbalkon mit Restockparkblick. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, einen direkten Zugang zum Balkon und ist nach Süd ausgerichtet.

Die moderne Einbauküche ist auf Maß gefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Waschmaschine sowie Cerankochfeld) ausgestattet.

Darüber hinaus gibt es zwei helle Schlafzimmer, die über bodentiefe Fenster verfügen.

Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche mit Glasabtrennung.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Anschlüsse für Satelliten- und Kabel-TV.

Ein Gäste-WC im modernen Look ist ebenfalls vorhanden.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum und eine Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2026
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Rebstock“. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in begehrter Lage!

- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schulen
- Arzt und Apotheke
- das größte Erlebnisbad der Stadt, das Rebstockbad
In jede Richtung haben Sie natürlich die besten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn und Busse gehen vom Rebstockgelände aus über Festhalle und Messe bis hin zum Hauptbahnhof.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 separate Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Waschüche


Bodenbelag: Fliesen und Teppich
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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