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房产/不动产

Exklusive, freistehende Stadtvilla

项目编号18KH230
用途居住
购买 / 租赁方式购买
房产类型花园式住宅
房屋类型Single family house
邮编64409
所在地Messel
国家德国
居住面积225 m²
可使用面积65 m²
占地面积500 m²
房间数8
卧室数5
浴室数3
供能方式天然气
取暖方式地暖
层(楼层)2
停车位1 停车棚
露台?
售价879.000 欧元
中介费用买方支付房价的5.95%(已包含19%的增值税)
货币欧元
项目编号18KH230 用途居住
购买 / 租赁方式购买 房产类型花园式住宅
房屋类型Single family house 邮编64409
所在地Messel 国家德国
居住面积225 m² 可使用面积65 m²
占地面积500 m² 房间数8
卧室数5 浴室数3
供能方式天然气 取暖方式地暖
层(楼层)2 停车位1 停车棚
露台? 售价879.000 欧元
中介费用买方支付房价的5.95%(已包含19%的增值税) 货币欧元
项目描述: Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2015 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in sonniger ruhiger Feldrandlage errichtet. Ihre Familie wird sich auf 225 m² Wohnfläche richtig wohl fühlen.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und beherbergt den großzügigen Wohnbereich, und die moderne Küche, welche mit einer eleganten Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Bodentiefe Fenster lassen das ganze Erdgeschoss hell und freundlich erscheinen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, Gäste-Bad und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Hier befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne.Im Dachgeschoss bietet ein weiterer großzügiger Raum viele Nutzungsmöglichkeiten.
Komplettiert wird dieser Wohntraum durch einen großen Carport für 2 Autos.

 
能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 26.05.2028
能源消耗数据: 93.36 kWh/(m²*a)
Class: C

位置: Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt, Dieburg und Rödermark verfügt Messel über eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.

Durch den eigenen Bahnhof ist Messel bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Großstadt Darmstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Auto in Kürze zu erreichen.
配置: 1 Wohn-/ Esszimmer
5 Schlafzimmer
1 Einbauküche
3 Badezimmer
2 Flure
1 Terrasse
1 Doppelcarport 6*6m
1 großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss
1 Hauswirtschaftsraum

Massives Gartenhaus
Massive gedämmte Dachboden
Solartherme von Viessmann
zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rolläden und Außenjalousie
Bodenbelag: Fliesenböden in allen Räumen
Wasserzisterne für die Gartenbewässerung
其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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