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Immobilien

Bistro- oder Café-Fläche mit Außenterrasse

ImmoNr22MG501_0-Bistro
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ60325
OrtFrankfurt am Main / Westend-Süd
LandDeutschland
Gesamtfläche2.045 m²
Ladenfläche113 m²
Verkaufsfläche148 m²
Nebenfläche36 m²
Gewerbefläche148 m²
BodenEstrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.893,90 €
Nebenkosten741,50 €
Warmmiete5.635,40 €
Währung€
Kaution3 Nettomonatsmieten
ImmoNr22MG501_0-Bistro NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ60325
OrtFrankfurt am Main / Westend-Süd LandDeutschland
Gesamtfläche2.045 m² Ladenfläche113 m²
Verkaufsfläche148 m² Nebenfläche36 m²
Gewerbefläche148 m² BodenEstrich
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete4.893,90 €
Nebenkosten741,50 € Warmmiete5.635,40 €
Währung€ Kaution3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Sie möchten ein gemütliches Café oder ein stylisches Bistro eröffnen? Wir haben die passende Fläche für Sie:

Die Gewerbefläche wird als veredelter Rohbau vermietet.

Das Ladenlokal verfügt über eine breite Schaufensterfront in Richtung Bettinaplatz sowie einer Außenterrasse.

Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 148 m², der Innenbereich verteilt sich auf ca. 113 m² und die Außenterrasse auf ca. 36 m².

Es werden WC's mit Waschbecken eingerichtet.

Die Fläche wird in Kürze fertig saniert sein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2023

 Lage: Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts.Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage im Zentrum des Westend-Süds direkt am Bettinaplatz.So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der „Fressgass“ sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten.

Das für seine prächtigen Altbauten bekannte Westend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Messe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über diverse U-Bahnlinien und Busverbindungen erreichen Sie die gesamte Metropolregion. Auch die Wege mit dem Auto sind kurz in die City oder über die nahegelegene Autobahn ins Rhein Main-Umland und zum Flughafen.
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Arabella Kitivojevic

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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