2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 23KW049)

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Europaviertel

ImmoNr	23KW049
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	554.000 €
Hausgeld	312 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23KW049	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	554.000 €
Hausgeld	312 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im beliebten Europaviertel bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung

- Einen eigenen kleinen Garten
- Tolle Ausstattung
- Sehr helle und freundliche Räume

Auf rund 77 m² finden Sie eine moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Zentrum der Wohnung ist der große Wohn- / Essbereich mit einer offenen Küche. Das Maximum an Lichteinfall wird durch die bodentiefen Fenster in Süd-Ost-Ausrichtung erreicht. Heller kann eine Wohnung kaum sein.

Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung sehr behaglich.
Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und bindet sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer ist nach dem gleichen Konzept erstellt und hat ebenfalls bodentiefe Fenster.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Objekte und Armaturen sind namhafte Markenprodukte. Gefliest wurde mit modernen und hochwertigen Fliesen im aktuellen Look.
Um das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten, wurden überall elektrische Rollläden installiert und der „Keller“ als Abstellraum in die Wohnung verlegt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt und dem Stadtteil Europaviertel finden Sie unter www.frankfurt.de

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
1 Terrasse
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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