3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt (Objektnummer 23KW037)

Schöne, helle Drei-Zimmer Wohnung im beliebten Axis Gebäude

ImmoNr	23KW037
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	19
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 48.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	798.000 €
Hausgeld	450 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23KW037	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	2 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	19
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage à 48.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	798.000 €
Hausgeld	450 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Gebäude, das im internationalsten und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel.

Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge, der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jederzeit zur Verfügung steht.

In dem Luxus-Appartment, im 3. OG angekommen, verteilt sich die Wohnfläche auf 88,06 m² und vermittelt ein modernes und offenes gestaltetes Domizil ein unvergleichliches Wohngefühl.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Eßbereich und direkten Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung.

Die hochwertige Küche ist mit einem zentralen Arbeitsplatz versehen und mit modernen Bosch-Markengeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für die Waschmaschine und den Trockner.
Weiterhin finden Sie noch zwei Schlafzimmer und eine Gäste- WC.

Das helle Badezimmer ist mit einer bodengleiche Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet.

So lebt es sich komfortabel und exklusiv in einer einzigartigen Umgebung Frankfurts. Die komfortablen, edlen Massivholzböden und die Fußbodenheizung machen das Wohnen zu einem angenehmen Vergnügen.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Sinnbild für eine urbane Mischung. Die Gebäudeform und die beiden unterschiedlichen Fassadentypen spiegeln das jeweilige städtebauliche Gegenüber wider. Die Interpretation von verschiedenen Wohntypologien, wie Wohnturm, Blockrand oder Reihenhaus, schaffen eine besondere Vielschichtigkeit.

Die glatte Fassade aus weißem Marmor wechselt über die Höhe mehrfach ihre Gliederung. Das Axis ist darüber hinaus der erste Wohnturm in Frankfurt mit KfW-55-Standard und wurde 2017 mit dem deutschen FIABCI Prix d' Excellence International ausgezeichnet, der vom Wall Street Journal als "Oscar of the property world" bezeichnet wurde.

Wenn Sie es nicht schon kennen, machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist das exklusivste Neubaugebiet in der Rhein Main Metropole und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City aus. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der S-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie mühelos die nähere Umgebung, das Bankenviertel, die Messe und den Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation der Linie U-5 befindet sich gerade im Bau und wird in den nächsten 2-3 Jahren ferrtiggestellt.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping aber auch bezüglich Kitas und Schulen sind alle Möglichkeiten vorhanden. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Skyline Plaza, DM-Markt, REWE und der Messe.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinanders in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Weitere Informationen zum Europaviertel und der Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.

Ausstattung: - 1 Wohn/Ess-Bereich
- 1 Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Loggia
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Keller

Bodenbelag: Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen

„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Passives Kühlsystem, sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewah

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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