3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bad Soden (Objektnummer 23KW033)

Schöne Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Soden - Neuenhain

ImmoNr	23KW033
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65812
Ort	Bad Soden
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	338.000 €
Hausgeld	420 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23KW033	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65812
Ort	Bad Soden	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	338.000 €
Hausgeld	420 €	Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die helle Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Bad Soden Neuenhain, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über 75m².

Treten Sie ein in die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung, und lassen Sie sich durch die Aufteilung der Räume inspirieren.

Vom Flurbereich aus befindet sich linkerhand ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, dass als Kinderzimmer, aber auch alternativ als Bürozimmer genutzt werden kann, gibt Ruhe um Ihren Arbeitstag im Homeoffice produktiv zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.

Die Küche, die separat abschließbar ist, wurde mit Einbauschränken und elektrischen Geräten ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche versehen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Partyraum, der für die Bewohner bereitgestellt ist, sowie eine großzügige Sauna mit dazugehörigen Duschen und ein Ruheraum. Der Aussenbereich kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden.

Ein Garagenstellplatz, ein Waschraum, ein großer Keller und eine Sauna mit Duschmöglichkeiten und dazugehörigen Ruheraum runden dieses Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese großartige Wohnung vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2024
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Bad Soden liegt ca. 16 km westlich von Frankfurt am Fuß des Taunus.

Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus.

Die herrlichen Parkanlagen der Kurstadt mit ca. 21.500 Einwohnern sowie ein umfangreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bum-meln und Verweilen ein.

Zahlreiche Sportanlagen und Spielplätze, ein großes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt machen Bad Soden so attraktiv.

Trotz der schönen, ruhigen Lage im Grünen sind Sie in 5 Automi-nuten auf der A 66 und erreichen so Frankfurt, den Rhein-Main-Flughafen und Wiesbaden in 15-20 Minuten.

Ausstattung: - Wohn- Eßzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Keller
- Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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