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Immobilien

Platz für die ganze Familie - Schönes Reihenmittelhaus in Wiesbaden

ImmoNr23MH601
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ65207
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße126 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.050 €
Währung
Kaution5.400 €
ImmoNr23MH601 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ65207
OrtWiesbaden LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße126 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten250 €
Warmmiete2.050 € Währung
Kaution5.400 €
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wiesbaden Naurod.

Auf geräumige 124m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen und ein vollausgebautes Kellergeschoss.

Zur Diele reinkommend finden Sie eine abeschlossene Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Küchengeräten ausgestattet ist, ein Gäste-WC und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Highlight im Wohnbereich ist der schöne helle Wintergarten, den man zu allen Jahreszeiten genießen kann,

Weiter über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen, hellen Zimmern. Ein geräumiges Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein Abstellraum rundet die Etage ab.

Das großzügige, ausgebaute Dachgeschoss kann gut als Elternschlafzimmer genutzt werden.

Im voll ausgebautem Kellergeschoss befinden sich drei Räume. Ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine und Trockner und einen Vorratsraum.

Der Garten ist pflegeleicht und eignet sich ideal für Berufstätige.

Ergänzt wird dieses schöne Objekt durch einen Garagenstellplatz.

Der Mieter sollte die Verträge direkt mit den Versorgern abschließen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Naurod, ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
In WI-Naurod gibt es alles, was das Leben lebenswert macht. Für die Kinder sind 2 Kindergärten, verschiedene Schulen bis zur international School Wiesbaden ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zu Spezialgeschäften wie Blumenladen oder Weinhandel, verschiedenste Sportmöglichkeiten sind alle direkt im Stadtteil vorhanden.
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 10-15 Minuten und den Frankfurter Flughafen haben Sie über die A3 in ca. 20 Autominuten angefahren.

Naurod bietet Anbindung mit dem ÖNV per Linienbus. So sind Sie vom Auto unabhängig in ca. 15 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Ausstattung: - 4 Zimmer
- 1 Wintergarten mit elektrischem Markise ausgestattet
- 1 Ankleideraum
- 1 Badezimmer
- 1 Gast WC
- voll ausgebautes Kellergeschoß
- 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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