6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Schöneck (Objektnummer 23KH209)

Provisionsfrei! Große Doppelhaushälfte mit sensationellem Ausblick

ImmoNr	23KH209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	61137
Ort	Schöneck
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	165 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	Käuferprovisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	23KH209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	61137
Ort	Schöneck	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	165 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	Käuferprovisionsfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese im Jahr 2002 erbaute Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss ist optimal geschnitten und verteilt sich auf vier Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit einem Tageslichtbad und Dusche. Nach der Diele erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und einer offenen Küche.

Im Obergeschoss stehen für Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein kleines Zimmer, dass als Ankleidezimmer genutzt werden kann, bereit. Ebenso gibt es ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss wurde als Wohnraum ausgebaut und kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch die Verlegung des Glasfasernetzes mit 300mbit/s, können Sie Ihren Arbeitsalltag schnell und produktiv gestalten.

Das gesamte Haus ist nach Süd-/West ausgerichtet. Dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch die Hanglage des Hauses wird Ihnen in den Abendstunden ein spektakulärer Sonnenuntergang geboten.

Vom Wohnzimmer hinab gehend, kommen Sie in das Untergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem weiteren großen Balkon mit sensationellem Ausblick. Dieses Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ebenso gibt es auf dieser Etage ein Kellerraum, der mit der Waschküche und dem Heizungsraum verbunden ist.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit einem Außenstellplatz.

Der Garten ist pflegeleicht und daher ideal für Berufstätige.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2033
Endenergiebedarf: 117.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Im Jahr 1971 entstand Schöneck durch den Zusammenschluss der zuvor eigenständigen Gemeinden Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Nun leben in der Großgemeinde über 12.000 Einwohner vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

In der Gemeinde Schöneck können Sie auf eine gute Kinderbetreuung setzen:
7 Kita's (alle Ortsteile)
2 Krabbelstuben (Kilianstädten)
3 Grundschulen in den jeweiligen Ortsteilen

Freizeit
viele Vereine & Verbände
regelmäßige Veranstaltungen&Feste
Wochenmärkte
vielseitiges Kulturprogramm
Wanderweg ""Rundweg Schöneck"" (barrierefrei)

Angenehmer Alltag
In Kilianstädten haben Sie kurze Wege zu den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs. Aber auch die Anbindung ins gesamte Rhein Main Gebiet ist gegeben.

Ausstattung: - 1 offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum großen Balkon
- 4 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Tagselichtbad mit Dusche
- 1 Waschraum mit Keller
- 1 Ein Aussenstellplatz
- Glasfaser mit 300mbit/s
- LAN - Anschluß in allen Räumen
- Fenster Sicherheitsverglasung
- Zentralsauganlag in Vorbereitung
- Elektrische Markise mit Fernbedienung

Zur Info:
Bei der Öl-Heizung handelt es sich um eine Niedertemperatur-Heizungsanlage, dass heißt, eine kurzfristige Austauschpflicht unterliegt damit nach dem GEG nicht. Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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