3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Oberrad (Objektnummer 23KW025)

Provisionsfreie Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberrad

ImmoNr	23KW025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main / Oberrad
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	107 m²
Grundstücksgröße	890 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	652.700 €
Währung	€

ImmoNr	23KW025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main / Oberrad	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	107 m²
Grundstücksgröße	890 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz à 25.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	652.700 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine gute Investition
Genießen Sie die optimale Kombination aus großzügigem Wohnen und Stadtnähe zu Frankfurt. Das Zwei-Parteien-Haus liegt im Herzen von Oberrad, nicht weit von der Mainpromenade und vom Wochenmarkt.

Schon beim betreten des Grundstücks fällt auf das es sich bei dieser Immobilie um ein exklusives Wohnensemble handelt. Die modernen Wohnräume sind großzügig geschnitten und sorgen mit Hilfe von großen, überwiegend bodentiefen Fenstern für ein freundlich, gemütliches Wohngefühl.

Bei der Kernsanierung wird die Wohnung auf den neusten Stand gebracht und auf allen Ebenen modernisiert, so dass keine Wünsche offen bleiben.

Des Weiteren wird die Immobilie mit technischen Besonderheiten, wie zum Beispiel einer Wärmepumpe und einer Videoüberwachung und vielem mehr ausgestattet.

Ferner würden sich die Immobilie als Generationshaus anbieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2027
Endenergieverbrauch: 1.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen.

Mit der S-Bahn ist Oberrad in rund 7 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. Daneben verbindet die Straßenbahn Oberrad mit Sachsenhausen und Offenbach. Mancher Bewohner nutzt auch den Radweg entlang des Mains, um am Morgen die Frankfurter City zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb 20 Minuten problemlos zu erreichen.

Im Ortskern besteht Oberrad aus kleinstädtischen zweistöckigen Wohn- und Geschäftshäusern. In den Seitenstraßen dominieren ruhige und begrünte Straßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe des Stadtwaldes finden sich auch hochwertige Villenbebauungen.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC oder Abstellraum
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 Außenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen oder Parkett
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
3-fach verglaste Fenster Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 06187 200960

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Frankfurt am Main / Oberrad

Kaufpreis: 1.850.000 €

Grundstücksgröße 890 m²

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