3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt (Objektnummer 23KW010)

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Ostend

ImmoNr	23KW010
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60314
Ort	Frankfurt
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	570.000 €
Hausgeld	493 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23KW010	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60314
Ort	Frankfurt	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaufpreis	570.000 €	Hausgeld	493 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich im aufstrebenden Frankfurter Ostend.

Sie liegt im 6. Obergeschoss und umfasst knapp 78 m². Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie auch den großen Balkon, welcher perfekt für schöne Sommertage geeignet ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2023
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Lage: Das Ostend hat sich in den letzten Jahren stark verändert, was mit den Umgestaltungen zu tun hat, die hier stattgefunden haben. Rund um die Europäische Zentralbank hat sich das ehemalige Industrieviertel verändert und zeigt heute ein völlig verändertes Gesicht. Hippe Möbelläden, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind hierhergezogen und eine lebhafte Szene hat sich etabliert. Das Mainufer mit seinen Restaurants ist heute ein Treffpunkt für Open-Air-Konzerte und Spaziergänger. Das Ostend lebt und entwickelt sich stetig weiter.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank. Das Mainufer mit seiner langen Promenade hat sich zum Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer entwickelt. Der neue Hafenpark mit seinen Wiesenflächen, multifunktionalen Spielfeldern, Fitnessanlagen und vielen Gastronomieangebote bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die wirtschaftliche Lebensader des Ostends ist die Hanauer Landstraße mit diversen Autogeschäften, Design-Läden, Restaurants und Bars. Insgesamt hat das Ostend mit dem Fritz-Rémond-Theater, dem internationalen Theater, der Bühne im Mousonturm und dem renommierten Orchester "Ensemble Modern" viel zu bieten. Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Zoo.

Supermärkte, Drogerien und Restaurants sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merianplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße". Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in 3 Minuten in die Frankfurter – City. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
2 Balkone Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 06187 200960

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