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Immobilien

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frankfurt

ImmoNr22KW070
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60329
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche1 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis890.000 €
Hausgeld400 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22KW070 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60329
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Nutzfläche1 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis890.000 € Hausgeld400 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses welches durch seine markante Glas- und Sandsteinfassade hervorsticht.

Die zentrale Lage der Wohnung ist einmalig. Das kulturelle Leben ist bunt und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Fliesen im Sanitärbereich. Ferner lassen die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung, diese hell und freundlich erstrahlen.

Das Tageslichtbad ist großzügig mit Wanne und Dusche ausgestattet. Durch die modernen Objekte und Amaturen wird das Bad - nicht zuletzt durch die hochwertigen und modernen Fliesen - zum echten Hingucker.

Zu Ihrer Sicherheit ist ein Türkommunikationssystem mit Türbildkamera sowie Videoüberwachung im Haus installiert und die Tiefgarage ist ebenfalls mit einem eigenem Sicherheitskonzept versehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2023
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Die zentrale Lage im Bahnhofsviertel ist wie eine persönliche Einladung der Stadt zum Spaziergang am wenige Minuten entfernten Main, zum regionalen Markt jeden Dienstag und Donnerstag oder dem Besuch eines der zahlreichen Geschäfte direkt vor Ihrer Haustür.
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- exzellente Verkehrslage
- S-, U- und Straßenbahnen
- Autobahnanschlüsse
- kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die City
- lebendiger, gewachsener Stadtteil mit starkem Zukunftspotenzial
- hohe gastronomische Dichte
- bedeutende kulturelle Einrichtungen im nahen Umfeld (Theater, Schauspiel, Oper, Museen)
- Spazierwege und beliebte Joggingpfade entlang des Mainufers sind die schönen Vorteile dieser Wohnlage.

Im Bahnhofsviertel sind Sie exzellent vernetzt – lokal wie international. Den Hauptbahnhof und damit Deutschlands wichtigsten Bahnknotenpunkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Nur drei S-Bahn-Stationen weiter starten Sie von Deutschlands größtem Flughafen zu jedem Ziel der Welt. Ebenso kurz sind Ihre Wege innerhalb der Stadt, ob zu Fuß in die City oder per S-, U- und Straßenbahn bis in die Randbezirke. Und wenn Sie doch lieber Ihr Auto nehmen, sind Sie über die nahen Zubringer in Minutenschnelle auf der Autobahn.

Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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