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Immobilien

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Skyline-Blick

ImmoNr22MW931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage14
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.700 €
Währung
Kaution6.600 €
ImmoNr22MW931 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage14 Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten500 € Warmmiete2.700 €
Währung Kaution6.600 €
Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Gebäude, dass im internationalsten und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel nicht nur durch sein modernes Design überzeugt.

Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jeder Zeit zur Verfügung steht. In dem Luxusapartement angekommen vermittelt das modern und offen gestaltete Domizil ein unvergleichliches Wohngefühl. Dem Ambiente des Gebäudes angepasst, ist auch diese Wohnung luxoriös ausgestattet. So ist die Wohnung ausgestattet mit einer eingebauten Garderobe.

Das Bad wurde mit einem Einbauspiegelschrank der Firma Roser ausgestattet und ein Waschtischunterschrank ist sowohl im Masterbad, als auch im Gästebad montiert. Im Schlafzimmer steht bereits ein Kleiderschrank zu Ihrer Verfügung, ebenso wie im Arbeitszimmer. Zusätzlich finden Sie im Arbeitszimmer ein praktisches Regal.

Auf rund 109,5 m², verteilt auf 3 Zimmern mit offener Küche und einer Loggia mit Skyline-Blick, leben Sie einzigartig in Frankfurt. Den Skyline-Blick genießen Sie ebenfalls vom großen Wohnbereich aus. Ein einzigartiges Bild zeigt sich Ihnen, wenn die Sonne morgens aufgeht und die Skyline in den verschiedensten Farben erstrahlt.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Loggia
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Hundewaschraum im Untergeschoss
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen


„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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