4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Bockenheim (Objektnummer 22KW045)

Schöne Vier-Zimmer-Wohnung in guter Lage

ImmoNr	22KW045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60487
Ort	Frankfurt am Main / Bockenheim
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	645.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	22KW045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60487
Ort	Frankfurt am Main / Bockenheim	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	645.000 €
Außen-Provision	2,98% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese großzügige, hochwertige Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist optimal gestaltet und lässt die Wohnung einladend wirken.

Die Wohnfläche von ca. 77m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, ein Tageslicht Bad mit Badewanne, ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Eßbereich. Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Geräten ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein. Ein weiteres Zimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Dieses Zimmer besitzt keine Tür, daher kann es als Eß- oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die den Zimmern einen hellen und freundlichen Charakter geben. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Tiefgaragenplatz, der für 35.000 € zu erwerben ist, rundet das tolle Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2022
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage in Frankfurt-Bockenheim, nahe dem Brentanobad. Diese Wohnlage bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, Parks und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eigentlich braucht man den Stadtteil gar nicht verlassen. Sie finden hier einfach alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen.

Der Stadtteil verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen und ist an zwei Autobahnen A66 und A5 angebunden.
Sie können fußläufig die U-Bahn Stationen Fischstein und Industriehof erreichen.

Mit dem Auto ist die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in ca. 10-13 Minuten erreicht.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Nicht abgeschlossenes Zimmern, neben dem Wohnzimmer
1 Offene Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Abstellraum
1 Tiefgarageparkplatz Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren m

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Frau Ines Messow
Tel.: 06187 20096 0

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