9 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Bad Homburg (Objektnummer 22KW060)

Exclusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Souterrain-Wohnung in Bad Homburg

ImmoNr	22KW060
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	61348
Ort	Bad Homburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas, Solar
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf) 1 Sonstige à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.245.500 €
Währung	€

ImmoNr	22KW060	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	61348
Ort	Bad Homburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	4	Befeuerung	Gas, Solar
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf) 1 Sonstige à 40.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.245.500 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne Gartenwohnung inklusive einer Souterrainwohnung befindet sich im Herzen von Bad Homburg, in unmittelbarer Nähe vom Kurpark Bad Homburg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 erbaut. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss mit großem Garten.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und verteilt sich auf 210 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und auf 110 m² Wohnfläche im Souterrain.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Sie lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Mit seinen reichlichen Zimmern, bietet sich auch ein Bürozimmer an, welches genutzt werden kann, um den Arbeitstag im Homeoffice produktiv zu gestalten.

Die Wohnung verfügt neben der großzügigen Terasse mit Garten ebenso über einen Balkon im Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich in dieser Wohnung ein Gäste-WC mit Dusche und drei Schlafzimmern.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und begeistert durch ihre extravagante Aufteilung. Das große Highlight ist der großzügige Garten mit Pool und Sauna um im Alltag etwas abzuschalten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit den dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage: Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.

Die Stadt Bad Homburg mit ihren knapp 53.000 Einwohnern liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, obe Einkaufen, Verkehr, Freizeit Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen.

Die romantische Altstadt mit ihren vielen Fachwerkbauten, wird von dem "Weißen Turm" des Landgrafenschlosses überragt. Die Louisenstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Es besteht ein direkter Autobahnabschluss, sowie ein S- und U-Bahnanschluss (S5 und U2) nach Frankfurt am Main. Kindergarten und alle Schulformen sind direkt in Bad Homburg vorhanden.

Ausstattung: - EG-Wohnung 210 m²
- Souterrain 110 m²
- 3 Schlafzimmer im EG
- 2 Schlafzimmer im Souterrain
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnhöhe 2,7 Meter
- Parkettböden
- Alufenster mit Raffstore
- Bad/WC Objekte mit Schränken und Spiegel
- Elektrosteuerung über IPhone und Alarmanlage
- Küche und Schränke
- Fahrradraum
- Schwimmbad mit Luftwärmepume und gesamter Technik
- Sommerküche und Duschbad und Technikraum
- Sommersitzplatz
- Elektrosteuerung über IPhone und Alarmanlage
- Eingebaute Wandlautsprecher
- Jacuzzi
- Ladevorrichtung in Garage für 4 PKWs Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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