2 Zimmer 公寓 zum / zur 租房 in Frankfurt am Main (Objektnummer 22MW930)

Exklusive Neubauwohnung in zentraler Westendlage

项目编号	22MW930
用途	居住
购买 / 租赁方式	租房
房产类型	公寓
房屋类型	公寓
邮编	60325
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	4
居住面积	76 sqm
房间数	2
卧室数	1
浴室数	1
供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖
层（楼层）	5
电梯	电梯
停车位	1 Duplex à 200 欧元 (租房)
阳台	有
冷租	1.600 欧元
附加费	300 欧元
暖租	1.900 欧元
中介费用	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
货币	欧元
押金	5.400 欧元

项目编号	22MW930	用途	居住
购买 / 租赁方式	租房	房产类型	公寓
房屋类型	公寓	邮编	60325
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	4	居住面积	76 sqm
房间数	2	卧室数	1
浴室数	1	供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖	层（楼层）	5
电梯	电梯	停车位	1 Duplex à 200 欧元 (租房)
阳台	有	冷租	1.600 欧元
附加费	300 欧元	暖租	1.900 欧元
中介费用	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	货币	欧元
押金	5.400 欧元

项目描述: Diese exklusive, großzügig geschnittene Wohnung besticht durch die zentrale Lage im Frankfurter Westend. Der sehr großzügige Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Das Neubauhaus wurde im Jahr 2013 revitalisiert und besticht durch die moderne Architektur. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Insgesamt 76 m2 Wohnfläche verteilen sich über eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche durch eine
Trennwand separiert wird, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad. Von der Diele aus gelangt man in jedes Zimmer. Der Balkon ist vom Wohnbereich zu begehen und bietet einen schönen Blick in das Grüne.

能源证书
Type: 能源消耗证书
Valid until: 08.05.2023
能源消耗数据: 61.00 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 1950

位置: Der Stadtteil Westend ist eines der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Mainmetropole Frankfurt. Er besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und die ruhige Lage. Dennoch bietet der Stadtteil auch die Nähe zur Innenstadt – die Alte Oper und das
Bankenviertel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nur wenige Fußminuten von Frankfurts bekannter „Fressgass“ sowie der beliebten Goethestraße entfernt. Direkt vor der Haustür stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso können Sie hier an jeder Ecke einen Kaffee oder auch ein leckeres Essen genießen. Neben wunderschönen, unter Denkmalschutz stehenden Villen und sanierten Altbauten bietet das Westend außerdem eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Weiterhin sind zahlreiche Grünanlagen wie der Rothschildpark, Grüneburgpark und der Palmengarten fußläufig zu erreichen.

配置: Die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie der in allen Räumen verlegte Parkettboden verleihen der Wohnung viel Gemütlichkeit.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Küche verfügt über eine Einbauküche mit elektrischen Markengeräten von Siemens. Die großen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Weiterhin verfügt die Wohnung über elektrische Jalousien sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Im Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank für zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller sowie ein Stellplatz runden diese Immobilie ideal ab. 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Ines Messow
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