5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Schöneck / Kilianstädten (Objektnummer 22KW054)

Haus in Haus - Moderne Fünf-Zimmer Maisonette- Wohnung mit Balkon und Garten

ImmoNr	22KW054
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	61137
Ort	Schöneck / Kilianstädten
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	470.000 €
Hausgeld	450 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom KaufpreisKäuferprovision
Währung	€

ImmoNr	22KW054	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	61137
Ort	Schöneck / Kilianstädten	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	470.000 €
Hausgeld	450 €	Außen-Provision	Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom KaufpreisKäuferprovision
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Aufteilung und Vielfältigkeit der Immobilie inspirieren.

Die obere Ebene der Wohnung teilt sich auf in ein schönes, helles Schlafzimmer, dass mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, ein zweites Schlafzimmer, dass momentan als Ankleide genutzt wird und ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Der Mittelpunkt auf dieser Wohnebene, ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit intigrierter Klimaanlage und Zugang zum Balkon. Die moderne, offene Küche, die mit Einbauschränken und elektrischen Geräte in den Wohnraum eingefügt ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Die Treppe runtergehend erreichen Sie ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Das offene Zimmer ist entweder als Arbeitszimmer oder als zweites Wohnzimmer nutzbar.

Der wunderschöne eingewachsenen Garten, sorgt für Ruhe und Entspannung.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene, ein abgeschlossenes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind abschließbar und einige mit elektrischen Rollläden versehen. Zu Ihrer Sicherheit wurden jeweils an der Balkon- und Terrassentür ein Gitter mit Schiebetür angebracht.

Eine dazugehörige Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2018
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Im Jahr 1971 entstand Schöneck durch den Zusammenschluss der zuvor eigenständigen Gemeinden Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Nun leben in der Großgemeinde über 12.000 Einwohner vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

In der Gemeinde Schöneck können Sie auf eine gute Kinderbetreuung setzen:
7 Kita's (alle Ortsteile)
1 Krabbelstube (Kilianstädten)
3 Grundschulen in den jeweiligen Ortsteilen

Freizeit
viele Vereine & Verbände
regelmäßige Verantstaltungen&Feste
Wochenmärkte
vielseitiges Kulturprogramm
Wanderweg ""Rundweg Schöneck"" (barrierefrei)

Angenehmer Alltag
In Kilianstädten haben Sie kurze Wege zu den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs. Aber auch die Anbindung ins gesamte Rhein Main Gebiet ist gegeben.

Ausstattung: - eine offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum großen Balkon
- drei Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- ein Tagselichtbad mit Dusche
- ein offenens Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Waschraum mit Keller
- eine Garage
- einen Aussenstellplatz

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch an einigen Fenster
- Klimananlage im Wohn- und ein Schlafzimmer
- Sicherheitstür an Balkon und Terrasse Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Messow
Tel.: 069 7508 9888 34

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