2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Frankfurt am Main (Objektnummer 22MW924)

Hochwertige und außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Ostend, direkt gegenüber der EZB.

ImmoNr	22MW924
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.880 €
Währung	€
Kaution	4.800 €

ImmoNr	22MW924	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60314
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.880 €	Währung	€
Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses direkt gegenüber dem Eingang der EZB.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich (mit einer offenen Küche), ein Badezimmer, 2 Balkone und über ca. 72,00 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Die Küche wird mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet sein. Die Bilder zeigen eine Visualisierung, da der Einbau noch nicht erfolgt ist. Der Kücheneinbau erfolgt voraussichtlich mitte Januar.

Zwei Balkone sind über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernes und sehr großzügiges Tageslicht Bad mit Badewanne.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2032
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ffm - Ostend

Das Ostend ist „in“ und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäische Zentralbank ihren neuen Sitz und die ehemalige Industriemeile der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelladen, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs, setzen die nächtlichen Glanzlichter. Die Weseler Werft zwischen Großmarkthalle und Main ist im Sommer ein Treffpunkt für Drachenboote und Open-Air-Konzerte. Das Ostend ist spannend und lebenswert zugleich.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merienplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße".
Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in 3 Minuten in die Frankfurter – City.
Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur
2 Balkone
1 Kellerraum Nr. a19

Bodenbelag: Fliesen und Parkett Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 06187 200960

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