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Immobilien

Attraktive Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon

ImmoNr22KW042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65933
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten30
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr22KW042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65933
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten30
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis325.000 € Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ein kleines Schmuckstück im Grünen in zentraler Lage Frankfurts wartet auf Sie!

Die attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf.

Das Gebäude aus dem Jahre 2017 befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Das dreistöckige Haus richtet sich nach Südwesten und bietet einen großartigen Ausblick. Die Wohnung selbst hat Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Ein Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon mit einem wunderbaren Ausblick.

Zur ETW gehört ausserdem ein sep. PKW-Abstellplatz, der bei der chronischen Parkplatznot im Stadteil von großem Vorteil ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2031
Endenergiebedarf: 75.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Griesheim in einer ruhigen Einbahnstraße mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Öffentliche Verkehrsmittel und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zur Straßenbahn (Linie 11 und 21) sind es 400m, 5min zu Fuß. Zur S-Bahn S1 und S2 sind es 700m, 9min zu Fuß. Zur Autobahn A3 und den entsprechenden Anschlüßen sind es 5 Minuten.

Griesheim ist ein westlich gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main, mit knapp 24.000 Einwohnern. Die gute Verkehrsanbindung ist dabei ein wichtiger Garant für die weiterhin positive Entwicklung dieses Stadtteils.
Mit der S-Bahn (S 1 & 2) fährt man nur eine Station bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Bis in die Innenstadt sind es nur 8 Minuten.

Für Autofahrer bietet sich die Mainzer Landstraße an. Sie verbindet Griesheim in östlicher Richtung mit der City oder führt westlich hinaus über die Bundesstraße B43 Richtung Flughafen und Frankfurter Kreuz.

Durch die vielfältige Verkehrsanbindung bietet Griesheim einerseits citynahes Wohnen und andererseits die entspannte Atmosphäre eines fast ländlichen Lebens.
Ausstattung: - Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- KfZ-Stellplatz
- Möblierung
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.



Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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