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Immobilien

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terasse im Europaviertel

ImmoNr22KW030_A02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60311
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Hausgeld312 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22KW030_A02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60311
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) TerrasseJa
Hausgeld312 € Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Im beliebten Europaviertel bietet Ihnen diese Drei-Zimmer-Wohnung
- Einen eigenen kleinen Garten
- Tolle Ausstattung
- Sehr helle und freundliche Räume
Auf rund 112 m² finden Sie eine moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Zentrum der Wohnung ist der große Wohn- / Essbereich mit einer offenen Küche. Das Maximum an Lichteinfall wird durch die bodentiefen Fenster in Süd-Ost-Ausrichtung erreicht. Heller kann eine Wohnung kaum sein.
Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung sehr behaglich.
Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und bindet sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer ist nach dem gleichen Konzept erstellt und hat ebenfalls bodentiefe Fenster.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Objekte und Armaturen sind namhafte Markenprodukte. Gefliest wurde mit modernen und hochwertigen Fliesen im aktuellen Look.
Um das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten, wurden überall elektrische Rollläden installiert und der „Keller“ als Abstellraum in die Wohnung verlegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Terrasse
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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