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Immobilien

AXIS: Möblierte Vier-Zimmer Wohnung mit spektakulärem Ausblick und luxuriösem Ambiente

ImmoNr22MW918
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ60437
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage19
Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete3.417 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete4.067 €
Währung
Kaution10.551 €
ImmoNr22MW918 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ60437
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage19 Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl19 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete3.417 € Nebenkosten650 €
Warmmiete4.067 € Währung
Kaution10.551 €
Objektbeschreibung: Der sensationelle Ausblick bietet eine unverkennbare und außergewöhnliche Wohnqualität. Der Blick schweift vom Süden Richtung Darmstadt über ein nahestehendes, unverbaubares Biotop bis zum Taunus. Durch das edle Echtholzparkett, die hochwertigen Möbel und die Fußbodenheizung wirkt die gesamte Wohnung luxuriös und behaglich.

Dieses beeindruckende Gebäude, das im international angesagtesten Viertel von Frankfurt liegt, überzeugt durch sein modernes Design und Vielfältigkeit. Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge, der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jeder Zeit zur Verfügung steht.

Auf rund 171 m² verteilen sich 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein großer Essbereich, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie drei Balkone. Nach Eintritt in die Wohnung, gehen Sie einen langen Flur entlang und erreichen den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und Siemens-Geräten ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein.

Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer, die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidebereich und Zugang zum Tageslichtbad besticht durch seine Helligkeit mit großem Fenster, sowie Zugang auf den Balkon.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem plus Fernwärme-Versorgung, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Offene Küche
2 Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett

Zur Gemeinschaftsnutzung:

- Concierge-Service
- Postraum
- Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen


„Kfw55“ Energieeffizienzhaus
Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Südausrichtung des Gebäudes
Innenliegende automatische Jalousien
Regenwassernutzung
Abwasserwärmepumpe
Wärmerückgewinnungsanlagen
Wohnungslüftungssysteme
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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