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Immobilien

Großzügige Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung am Europa Garten

ImmoNr22KW024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis975.000 €
Hausgeld448 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Währung
ImmoNr22KW024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ60486
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 40.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis975.000 € Hausgeld448 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Währung
Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 114 qm Wohnfläche
befindet sich im 4. Obergeschoss eines attraktiven Wohngebäudes.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse.

Die moderne Einbauküche mit Küchenblock ist auf Maß gefertigt und mit hochwertigen Siemens- und Miele-Endgeräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Weinschrank) ausgestattet.

Die zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer zweiten kleineren Dachterrasse. Das geräumige Eltern-Schlafzimmer enthält neben einem maßgefertigten Einbauschrank noch zusätzlich eine begehbare Ankleide.
Angeschlossen an das Master-Schlafzimmer ist ein großes Tageslicht-Badezimmer, welches neben einer großzügigen Raindance-Dusche über eine hochwertige Whirlpool-Badewanne (Duravit) verfügt, die zum Relaxen einlädt.
Darüber hinaus gibt es ein Gäste-Bad ebenfalls mit Raindance-Dusche und WC. Auch ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung inkl. Echtholz-Parkett (Ahorn), bodentiefen Fenstern (Ziehharmonikasystem im Wohn-/Essbereich) sowie einer Raumhöhe von 2,85 m.

Im Untergeschoss befinden sich noch 2 Tiefgaragenstellplätze, von denen ein Stellplatz extrabreit ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 74.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die großzügige und sehr ruhig gelegene Penthouse-Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof besticht durch ihre zentrale Lage. Das Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet „Europaviertel“.
Dieses besticht vor allem durch die Nähe zur City. Weiterhin gibt es hier viele Grünflächen und Parkanlagen und der Europagarten sowie der Rebstock-Park befinden sich direkt vor der Haustür.

Mit dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos. Ein S-Bahn Anschluss soll im Jahr 2025 fertiggestellt sein und seinen Betrieb aufnehmen.

Die Autobahnen A3, A5 und A66 erreichen Sie in kürzester Zeit.

Weitere Informationen zum Stadtteil Europaviertel und zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de.
Ausstattung: - 3 Zimmer mit großzügigen Dachterrassen
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche inklusive Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank / Ankleide
- 1 Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- 1 Gäste-Bad mit WC und Dusche
- Flur mit Abstellraum und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum
- 2 separate Tiefgaragenstellplätze
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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