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Immobilien

Charmante, ruhige Zwei- Zimmer Wohnung in Hanau/Mittelbuchen

ImmoNr22MW911
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63454
OrtHanau / Mittelbuchen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
BalkonJa
Kaltmiete630 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete830 €
Währung
Kaution1.890 €
ImmoNr22MW911 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63454
OrtHanau / Mittelbuchen LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
BalkonJa Kaltmiete630 €
Nebenkosten200 € Warmmiete830 €
Währung Kaution1.890 €
Objektbeschreibung: Diese charmante Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 63m². Vom Eingang betritt man auf einer Seite das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit idyllischem Balkon für entspannte Stunden.

Räumlich abgetrennt davon befindet sich die gut geschnittene Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen bietet.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Des weiteren gibt es ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Zur Unterbringung Ihrer Utensilien finden Sie noch einen angrenzenden Abstellraum.

Durch die bodentiefen Fenster, die sich in allen Räumen befinden, bekommt die Wohnung einen hellen, freundlichen Charakter.

Der dazugehörige Kellerraum und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergiebedarf: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die ehemalige Residenzstadt Hanau liegt am Main und verfügt über einen reichen Schatz bedeutender Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Schloss Philippsruhe oder die historische Kuranlage Wilhelmsbad. Zahlreiche Veranstaltungen in diesen wunderschönen Kulissen ziehen Jahr für Jahr Menschen aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet an.

Einkaufen ist ein entspanntes Vergnügen in Hanau. In der Innenstadt bieten über 300 Fachgeschäfte ihre Waren an. Auf dem Marktplatz findet mittwochs und samstags einer der größten Wochenmärkte der Region mit rund 100 Ständen statt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden in der ganzen Stadt zum Ausgehen ein. Ausserdem ist die Stadt über S-Bahn Verbindungen und Autobahnen sehr gut mit der Main-Region verbunden.
Ausstattung: 1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Balkon
1 Küche
1 Abstellraum
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenparkplatz
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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