Zimmer 商铺 zum / zur 购买 in Frankfurt am Main (Objektnummer 22KG103)

Ladengeschäft / Büro in Frankfurt-Ginnheim

项目编号	22KG103
用途	Commercial
购买 / 租赁方式	购买
房产类型	商铺
房屋类型	商铺
邮编	60431
所在地	Frankfurt am Main
国家	德国
层（楼层）	EG
Total area	54 sqm
出售面积	48 sqm
地板覆盖物	Tiles
电梯	无电梯
售价	240.000 欧元
中介费用	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
货币	欧元

项目编号	22KG103	用途	Commercial
购买 / 租赁方式	购买	房产类型	商铺
房屋类型	商铺	邮编	60431
所在地	Frankfurt am Main	国家	德国
层（楼层）	EG	Total area	54 sqm
出售面积	48 sqm	地板覆盖物	Tiles
电梯	无电梯	售价	240.000 欧元
中介费用	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	货币	欧元

项目描述: Helles und schön geschnittenes Ladengeschäft oder Büro mit 54 m². Ebenerdige Verkaufsfläche mit reizvollem Schnitt und großer Fensterfront.

Das Ladengeschäft befindet sich in einer kleinen Geschäftszeile in zentraler und gut frequentierter Lage gegenüber von einem großen Lebensmittelmarkt (Rewe), nahe einem Drogeriemarkt und unweit einer Siedlung mit hochwertigen Wohnungen. Das Viertel ist eine schöne Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt.

Das Ladengeschäft ist offen gestaltet und verfügt über eine gute Raumnutzung, einen Bürobereich, einen Aufenthaltsraum und zwei Toiletten. Je nach Bedarf können Sie einen Teil des Bereichs zur Nutzung als Lagerraum umgestalten.

Zusätzlich gibt es noch einen Tiefgaragenplatz zu verkaufen.

能源证书
Valid until: 18.10.2027
能源消耗数据: 79.40 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 1999
主要能源: 天然气
Class: C

位置: Frankfurt-Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda - mit den weltläufigen Grün- und Waldfläche. Die Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen.

Die um die Ecke liegenden Niddawiesen laden zum Spaziergang in der Mittagspause ein.

Eine im nahen Umkreis neu entstandene hochwertige Wohnlandschaft verspricht Ihnen einen wirtschaftlichen Anreiz.

Mit U-Bahn, Straßenbahnlinie und Bus-Linien sind die Innenstadt Frankfurts, Sachsenhausen, der Hauptbahnhof oder Offenbach in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Miquelallee und die Rosa-Luxemburg-Straße. Das größte Einkaufszentrum der Region, das Nordwestzentrum, ist somit nur ca. 8 Minuten, die Innenstadt ca. 10 Minuten, entfernt. Bekannt ist Ginnheim auch durch den Sitz der Zentrale der Deutschen Bundesbank, sowie dem Europaturm.

配置: - Ebenerdige Verkaufsfläche mit reizvollem Schnitt und großer Fensterfront
- 2 Toiletten (Damen und Herren)

Der beigefügte Lageplan zeigt nicht den aktuellen variablen Innenausbau. 其它信息: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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女士 Lin Dattner
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