Zimmer Ladenlokal zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 22KG103)

Ladengeschäft / Büro in Frankfurt-Ginnheim

ImmoNr	22KG103
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	60431
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	54 m²
Verkaufsfläche	48 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22KG103	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	60431
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	54 m²
Verkaufsfläche	48 m²	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Helles und schön geschnittenes Ladengeschäft oder Büro mit 54 m². Ebenerdige Verkaufsfläche mit reizvollem Schnitt und großer Fensterfront.

Das Ladengeschäft befindet sich in einer kleinen Geschäftszeile in zentraler und gut frequentierter Lage gegenüber von einem großen Lebensmittelmarkt (Rewe), nahe einem Drogeriemarkt und unweit einer Siedlung mit hochwertigen Wohnungen. Das Viertel ist eine schöne Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt.

Das Ladengeschäft ist offen gestaltet und verfügt über eine gute Raumnutzung, einen Bürobereich, einen Aufenthaltsraum und zwei Toiletten. Je nach Bedarf können Sie einen Teil des Bereichs zur Nutzung als Lagerraum umgestalten.

Zusätzlich gibt es noch einen Tiefgaragenplatz zu verkaufen.

Energieausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergiebedarf: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Frankfurt-Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda - mit den weltläufigen Grün- und Waldfläche. Die Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen.

Die um die Ecke liegenden Niddawiesen laden zum Spaziergang in der Mittagspause ein.

Eine im nahen Umkreis neu entstandene hochwertige Wohnlandschaft verspricht Ihnen einen wirtschaftlichen Anreiz.

Mit U-Bahn, Straßenbahnlinie und Bus-Linien sind die Innenstadt Frankfurts, Sachsenhausen, der Hauptbahnhof oder Offenbach in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Miquelallee und die Rosa-Luxemburg-Straße. Das größte Einkaufszentrum der Region, das Nordwestzentrum, ist somit nur ca. 8 Minuten, die Innenstadt ca. 10 Minuten, entfernt. Bekannt ist Ginnheim auch durch den Sitz der Zentrale der Deutschen Bundesbank, sowie dem Europaturm.

Ausstattung: - Ebenerdige Verkaufsfläche mit reizvollem Schnitt und großer Fensterfront
- 2 Toiletten (Damen und Herren)

Der beigefügte Lageplan zeigt nicht den aktuellen variablen Innenausbau. Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lin Dattner
Tel.: 06187 / 200960

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