Zimmer Ladenlokal zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 22KG102-0304)

ImmoNr	22KG102-0304
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	EG
Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22KG102-0304	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	EG	Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit mit rund 50 m² liegt im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die gesamte Verkaufsfläche ist hell und mit bodentiefen Schaufenstern modern gestaltet, die große Fensterfront wirkt sehr einladend. Die große Verkaufsfläche kann auch eine größere Anzahl von Kunden aufnehmen und garantiert, dass Sie optimale Bedingungen für einen gut besuchte Ladeneinheit haben werden.
Die speziell ausgelegte Deckenbeleuchtung sorgt für eine optimale Präsentation der Waren. Die Fläche kann im übrigen vielseitig verwendet werden - somit ist hier außer einem Gastronomiebetrieb fast alles möglich.

Das Ladenlokal verfügt über eine breite Schaufensterfront entlang der stadteinwärts führenden Hauptverkehrsstraße „Europa-Allee“. Das Wohn- und Geschäftshaus ist durch die vielseitige Nutzung gut besucht und im Umkreis bekannt. Zur Ladenfläche gehört auch ein separates Keller-Abteil und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Mit dieser Gewerbefläche erwerben Sie auch eine gute Kapitalanlage im Europaviertel Frankfurt. Lage: EUROPAVIERTEL

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole.

Es besticht vor allem durch die Nähe zur City, es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen.

Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos.

Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden.

Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
如果您对此项目感兴趣，请提前联系我们预约看房，我们会随时为您服务。
此项目的所有细节描述和信息均来自于房东。我们不为此信息的完整性、准确性等承担责任。

洗钱条款
根据洗钱法（GwG）安家置业房地产经纪公司有义务在建立业务关系之前检查承包方的身份。因此我们需要您提供一些身份证明的相关资料。反洗钱法同时规定，作为中介需要备份五年您的个人信息资料。

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hao Liu
Tel.: 061872009633

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