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Immobilien

Moderne,helle Vier Zimmer-Wohnung in Bockenheim

ImmoNr22KW007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60487
OrtFrankfurt am Main / Bockenheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis725.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22KW007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60487
OrtFrankfurt am Main / Bockenheim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis725.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige, hochwertige Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vor zwei Jahren fertiggestellten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist optimal gestaltet und lässt die Wohnung einladend wirken.

Die Wohnfläche von ca. 86m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Eßbereich. Die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken und elektrischen Geräten ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie ein.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die den Zimmern einen hellen und freundlichen Charakter geben. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnung sind zwei nach Süden ausgerichtete Balkone.

Ein Tiefgaragenplatz, der für 35.000 € zu erwerben ist, rundet das tolle Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2029
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: FFM - Bockeheim-Brentanobad

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage in Frankfurt-Bockenheim, nahe dem Brentanobad. Diese Wohnlage bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, Parks und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eigentlich braucht man den Stadtteil gar nicht verlassen. Sie finden hier einfach alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen.

Der Stadtteil verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen und ist an zwei Autobahnen A66 und A5 angebunden.
Sie können fußläufig die U-Bahn Stationen Fischstein und Industriehof erreichen.

Mit dem Auto ist die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in ca. 10-13 Minuten erreicht.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Offene Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Abstellraum
1 Tiefgarageparkplatz
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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