Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Frankfurt am Main / Oberrad (Objektnummer 22KH220)

Baugrundstück inklusive Bauantrag in Frankfurt-Oberrad

ImmoNr	22KH220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main / Oberrad
Land	Deutschland
Wohnfläche	900 m²
Nutzfläche	259 m²
Grundstücksgröße	890 m²
Anzahl Wohneinheiten	12
Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt
Währung	€

ImmoNr	22KH220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main / Oberrad	Land	Deutschland
Wohnfläche	900 m²	Nutzfläche	259 m²
Grundstücksgröße	890 m²	Anzahl Wohneinheiten	12
Kaufpreis	1.600.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Grundstück welches sich im Herzen Oberrads befindet, ist insgesamt ca. 870 m² groß. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit 2 Wohnungen, insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (pro Einheit 110 qm), diese sind bereits entkernt. Auf dem Grundstück kann man zusätzlich zur Bestandsimmobilie noch ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten errichten, insgesamt ca. 690 m² Wohnfläche. Hier sind zulässig 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss. Dies wurde Seitens Bauamt bestätigt. Hier liegt der B418-Bebauungsplan vor.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten welche jeweils über 3-Zimmer verfügen, mit einer Wohnfläche von ca. 85 - 90 m².

Die erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag liegen vor, und können bei Interesse vorgelegt werden.

Die Tiefgarageneinfahrt vom Nachbargrundstück kann Aufgrund eines Nachbarschaftsvertrages sowie einem Grundbucheintrag mitgenutzt werden, daher muss eine Ein- und Ausfahrt nicht separat errichtet werden. Der hierfür vorgesehene Durchbruch für die zu errichtende Tiefgarage ist bereits vorhanden. Lage: FFM - OBERRAD

Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen.

Mit der S-Bahn ist Oberrad in rund 7 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. Daneben verbindet die Straßenbahn Oberrad mit Sachsenhausen und Offenbach. Mancher Bewohner nutzt auch den Radweg entlang des Mains, um am Morgen die Frankfurter City zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb 20 Minuten problemlos zu erreichen.

Im Ortskern besteht Oberrad aus kleinstädtischen zweistöckigen Wohn- und Geschäftshäusern. In den Seitenstraßen dominieren ruhige und begrünte Straßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe des Stadtwaldes finden sich auch hochwertige Villenbebauungen.

Ausstattung: 8 Wohneinheiten beim zu errichtenen Neubauobjekt 690 m²
2 Wohneinheiten in der Bestandsimmobilie 220 m² Wohnfläche
Tiefgarage für 9 Stellplätze
2 Außenstellplätze
Tiefgarageneinfahrt vorhanden

Bauantragspläne
Naturschutzgutachten
KFW-Förderung
Vermesserunterlagen Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Arabella Kitivojevic
Tel.: 061872009633

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