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Immobilien

Provisionsfreies Baugrundstück inklusive Bauantrag in Frankfurt-Oberrad

ImmoNr22KH220
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ60599
OrtFrankfurt am Main / Oberrad
LandDeutschland
Wohnfläche900 m²
Nutzfläche259 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Wohneinheiten10
Kaufpreis2.400.000 €
Währung
ImmoNr22KH220 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ60599
OrtFrankfurt am Main / Oberrad LandDeutschland
Wohnfläche900 m² Nutzfläche259 m²
Grundstücksgröße890 m² Anzahl Wohneinheiten10
Kaufpreis2.400.000 € Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Herzen von Frankfurt-Oberrad. Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan B418 und bietet die Möglichkeit für 8 Neubauwohnungen, die sich auf drei Vollgeschosse + Staffelgeschoss verteilen. In jedem Geschosss gibt es zwei Wohnungen je ca. 90m². Das Objekt wurde zudem mit einer Tiefgarage für 11 Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen geplant.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Bestandsimmobilie mit noch 2 weiteren Wohnungen die jeweils über ca. 110 m² verfügen. Das Bestandsgebäude wurde bereits komplett entkernt und ist vorbereitet um sofort mit der Kernsanierung loslegen zu können.

Der Bauantrag samt Grundrissen, Ausführungsplänen, Statik und Naturschutzgutachten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Einfahrt für die geplante Tiefgarage ist bereits vorhanden.

Langes warten auf die Baugenehmigung ist bei diesem Grundstück ist nicht erforderlich!
Lage: FFM - OBERRAD

Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen.

Mit der S-Bahn ist Oberrad in rund 7 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. Daneben verbindet die Straßenbahn Oberrad mit Sachsenhausen und Offenbach. Mancher Bewohner nutzt auch den Radweg entlang des Mains, um am Morgen die Frankfurter City zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb 20 Minuten problemlos zu erreichen.

Im Ortskern besteht Oberrad aus kleinstädtischen zweistöckigen Wohn- und Geschäftshäusern. In den Seitenstraßen dominieren ruhige und begrünte Straßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe des Stadtwaldes finden sich auch hochwertige Villenbebauungen.
Ausstattung: Der Bauantrag samt Grundrissen, Ausführungsplänen, Statik und Naturschutzgutachten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Einfahrt für die geplante Tiefgarage ist bereits vorhanden.
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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