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Immobilien

Baugrundstück in Langen

ImmoNr21GR303-1112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63225
OrtLangen
LandDeutschland
Grundstücksgröße504 m²
Kaufpreis650.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr21GR303-1112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ63225
OrtLangen LandDeutschland
Grundstücksgröße504 m² Kaufpreis650.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses 504 m² große Grundstück ist zur Zeit mit einem Siedlerhaus der frühen 50er-Jahre bebaut.

In der Nördlichen Ringstraße ist Nachbarschaftsbebauung erlaubt. Somit könnten Sie ein 2-geschossiges Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss erstellen und voraussichtlich eine Wohnfläche von ca. 440 m² erzielen. Ihre genaue Planung besprechen Sie natürlich mit dem Bauamt.

Die Lage ist gefragt, da sich das Grundstück unweit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof befindet.
Lage: Hier einige highlights zur Stadt Langen.

Hervorragendes Verkehrsnetz - regional und überregional (S-Bahn und Regionalbahn) - , mit Direktanschluss zum Hauptbahnhof in Frankfurt
Namhafte Unternehmen und renommierte Institute für Forschung und Lehre am Standort. Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte - von der IHK zertifiziert.
Sehr gute soziale Infrastruktur, alle Schulformen, vielfältige Kinder- und Seniorenbetreuung, Einzelhandel mit Fachgeschäften, vielseitige Gastronomie, traditionsbewussten Familienunternehmen und Filialen, sowie ein gut sortiertes Fachmarktzentrum.

Neubaugebiete für Wohnen und Gewerbe, zukunftsfähige Datennetze.

Kultur, Freizeit und Sport: Stadthalle Langen, Kulturhaus, Langener Waldsee, Freizeit- und Familienbad, Hallenbad, Bowling-Center
Regelmäßige Events: Ironman European Championship am Waldsee, Fürstliches Gartenfest im Schloss Wolfsgarten, Ebbelwoifest in der Altstadt, Langener Markt in der Innenstadt, IGEVA-Gewerbeausstellung in der Neuen Stadthalle.
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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