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Immobilien

Frankfurt City West: moderne 3 Zimmer Wohnung

ImmoNr21MW934
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.490 €
Währung
Kaution3.750 €
ImmoNr21MW934 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60486
OrtFrankfurt LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 60 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.190 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.490 € Währung
Kaution3.750 €
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG. einer exklusiven Wohnanlage in Frankfurt nahe der Innenstadt und der Messe.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon liegt ruhig zum begrünten Innenhof. Die großen Balkontüren lassen ganz viel Licht in den Raum. Pflegeleicht mit farbenfrohen Fliesen ausgestattet, hebt sich diese Wohnung von der derzeitigen Einheitsausstattung ab.

Die vom Wohnbereich abgeschlossene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und auch das Bad bietet ein ansprechendes und außergewöhnliches Design.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Parkplatz in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur von Bockenheim, in der sogenannten City West. Zu Bockenheim zählen u. a. der Palmengarten, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihren renommierten Instituten sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot. Etliche Geschäfte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés und Restaurants, Boutiquen, Buchhandlungen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Strasse, aneinander. Schulen und Kindergärten sind in Bockenheim ebenso vorhanden wie zahlreiche Grünanlagen. Die U- und S-Bahnstation Festhalle/Messe sowie die S-Bahnstation Ffm.-West sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss Messe sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Wannenbad
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Loggia
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag: Fliesen, Teppich und Laminat
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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